企业跨界搞副业房企合作开发共同避开楼市风险
2012-03-07 来源：长江日报 编辑：罗慧哲
楼市调控一年多，开发商日子越来越难过，可退出市场的房企还真不多。记者昨天从市房管局获悉，我市房企数不减反增，目前达1700多家，而2010年10月时大概有1600家。记者了解发现，大量“抄底”房企入市是不减反增的重要原因。
一年来武汉地价回调，给房企创造了难得的“抄底”机会，武汉楼市出现多个“大佬级”新面孔。中海地产去年在后湖拿地，实现了进军武汉第一步。招商地产去年一入市就砸下38亿多元连续在洪山、汉阳拿地。
深圳排名前十的房企“佳兆业”去年花6.8亿元拿下的白沙洲地块，楼面地价仅1934元/平方米，与附近一块2007年售出的地块价格相当。其负责人说，去年该公司在全国地价稍微便宜的二、三线城市大量布局，武汉是其进军华中地区的“基地”，第一个项目主要赚口碑，不会卖高价。
记者发现，新入市房企中，有不少“跨界”开发房地产的企业。在市管局公布的房企名单中，有青莲酒家、丝宝“东家”的身影，今年还有群光广场、神龙汽车“东家”在土地拍卖市场拿地入市。
“不务正业”的房企中，还有一批拥有国企背景的“不差钱”企业。宝丰路核心商圈一处楼盘，其开发商是主业做铸铁管的央企，新华路一高档写字楼的开发商是主营水利水电的大国企。一位外地国企派驻汉的代表称，公司主营业务赢利能力比较强，资金不是问题，公司看好房地产发展前景，因此收购了一家民企的项目。
在新入市的房企中，还有一部分是房企联合成立的新的公司。统建集团和百步亭集团联合成立了新公司，开发商业、住宅项目。地产集团和南国置业也联合成立了新的开发公司，公司有关人士说，两家房企是强强联合，各自发挥土地储备优势和商业运营经验，有效抵抗楼市风险。
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