北京的女性购房半数选择全款且房产持女性所有
2012-03-08 来源：北京晨报 编辑：韩轩
如今女性在购房中的地位越来越重要。7日，记者在链家地产发布的一组北京女性购房调查数据中发现，近5年来，女性购房比重均在45%以上，2011年以来，女性购房占比更达47.0%，不仅超过上海，更逼近女性购房高比例的台湾(女性购房占比56.8%)。此外，女性购房多选择全款方式。
与男性多选择贷款买房相比，女性购房方式则更多倾向于全款。今年以来，女性选择全款购房的占比达49%，选择公积金占比的仅为20%。此外，在各个房价档位中，女性购买总价在250万元以上房屋占比达到21.3%，比男性高出2.6%。
链家地产市场研究部认为，女性购房出现的这种特点，一方面可能是家庭性改善住房多以女性名义购房，因此导致女性购房整体成交总价偏高，而且全款购房人群增加。另一方面，在选择贷款方面，女性购房更倾向于选择商贷而非公积金，主要是由于公积金贷款额度较低，且办理手续复杂，贷款周期较长。
据链家地产市场研究部统计，女性购房中，城六区占比达76.2%，与2010年相比增加2个百分点。比男性高出5.3%。链家地产市场研究部认为，女性在购房选择中更看重小区环境、周边商场、娱乐设施等硬件配套因素，更注重追求生活品质。加之女性购房年龄偏高，平均年龄超过37岁，购房能力较好，因此一般选择地理位置较好的区域。
而男性在选择的过程中，多考虑房屋性价比，对于周边环境等需求较弱。此外，在女性购房需求中，要求房龄10年以下的占比达到了84%。
值得注意的是，随着房价走高，很多婚房从原来男方购买，转变为男女双方共同购买、共同还贷，因此共同署名持有的比重明显增加。此外，受新婚姻法解释影响，去年市场还出现了房产证加名潮，以确保女方自身权益。
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