私企老板盯上青岛的高端楼盘掷千万元全额购买
2012-03-08 来源：半岛网 编辑：韩轩
市南、崂山高端楼盘去年受限购影响很大，更是有楼盘求助信托融资。2月份，崂山区的个别高端楼盘却出现了成交量复苏的情况。
现在 ，前海一线海景楼盘，单套房子卖上千万元 ，如此高价能销售出去?2000万元的房子，还真有人买……3月7日上午，记者采访了解到，2月份，崂山区海信天悦销售了10套海景房，总额2亿元 。来自威海的私企老板掷下千万，拿下一套海景房。据介绍，有50% 的房源被山东省非青岛地区的房地产老板和私企老板买走了，而一次性付款占了一半以上。
“青岛高端楼盘有一定的特殊性。尤其是无敌海景房，前海一线的，对外地人的吸引还是很大的 。外地人只要有一年以上的社保纳税证明是有购房资格的。”业内人士林宪周说道。
3月7日中午的时候，记者采访到了海信天悦的项目经理。“前几天，一名来自威海的老板签约了一套房子 。目前，楼盘最贵的房源3000多万元。我们的购房者中，自住的比较多。有些客户，过来看很多次，到工地上考察，边看边学习，有的客户本来就是房地产公司的董事长。客户中有50% 是山东省内非青岛地区的。
高端客户心里都很明白，稀缺资源以后越来越少，价格肯定是越来越高。”范经理介绍说，“付款方面，全款的较多，大约60%。有些外地客户用孩子亲戚的名字购买。”
东海东路1号，面积558平方米，价格3750万元 ;东海东路69号，面积310平方米，价格2300万元;东方之珠面积380平方米，价格1860万元……在青岛搜房网二手房在售信息中，崂山区的高端房源非常多，价格大多在千万元左右。代理销售高端房源也是二手房中介喜欢的。
“上个月的时候，一中介店卖了一套高档房，总价2500多万元 ，最后收中介费50多万元。比卖普通房子强。这是相对而言的 ，高档房税费也很高，大户型契税等也都很高。这样的房源，即使在2010年楼市火爆的时候，成交量也不高。”
而对于高端楼盘的概念，业内人士张百忍则告诉记者，“接下来，将要上市的豪宅楼盘，从目前的角度来看，青岛真正可以期待的 ，也就是绿城的地王项目和华润的悦府了。绿城市南区项目，根据地价和时间成本及户型的信息，估计这个产品都会在千万元以上，几百万元也只能买个公寓了。”
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