武汉汉口的一烂尾楼盘三年间交付无果惹人疑惑
2012-03-21 来源：0352房网 编辑：韩轩
戴婆婆来自荆州农村，在汉做小生意多年。她说，2008年，她和老伴掏空家底首付30多万元，以每平方米7000多元的均价，在该楼盘为儿子按揭购买了一套房子。合同约定，交房时间为2009年4月30日。
2008年10月，她发现楼盘停工了，直到交房时间也未开工。因交房延期，她和其他购房者开始投诉维权。2010年3月15日，武汉市住房保障和房屋管理局召开协调会，银鹤置业承诺当月25日前复工，但无果而终。
2011年3月9日，银鹤置业作出书面答复，称项目资金即将解决，当年6月30日前即可竣工交房。2011年7月5日，银鹤置业发出致歉书，承诺当年内交房……
面对开发商的一次次承诺，购房者的期盼一次次落空。该楼盘附近一家商户告诉记者，2008年至今，该楼盘几乎一直处于停工状态，只有过两次短暂施工。记者看到，施工现场空无一人，施工设备锈迹斑斑，水、电、气等基础设施尚未完工。
面对购房者的不断投诉，2011年10月17日，武汉市住房保障和房屋管理局作出行政处罚决定。
决定书认定，银鹤置业在销售“银鹤·上林苑”商品房过程中，“将A栋1、2、3单元房屋，销售给丁光明等购房人，并签订了商品房买卖合同，在未解除上述商品房买卖合同之前，又将合同标的物的商品房，再次销售给他人，存在一房二卖的情况。”处理结果是，“警告、限期整改、罚款3万元。”
据知情者不完全统计，到目前为止，在“银鹤·上林苑”可卖的600多套商品房中，已售出270套。其中备案172套，未备案98套，一房两卖30多套，另有部分房子被抵押拍卖。但这一数据没有得到官方回应。
昨日，武汉市住房保障和房屋管理局相关人士称，“银鹤·上林苑”的问题，主要是开发商将房屋预售资金挪作他用，导致资金链条断裂，并形成外部债务，该楼盘B栋一度被法院拍卖，导致债务关系更加错综复杂，无法继续开工。
为何预售资金的监管存在如此大的漏洞?武汉市房管局相关人士称，武汉正在想办法，解决专项资金的管理安全问题。
为防止更多人受骗，今年2月9日，武汉中介协会秘书处发布通知，称“银鹤·上林苑(中央锦城)”涉及多起诉讼案件，存在违规销售行为，要求各房地产经纪机构和经纪人，严禁从事涉及该项目的代理、代办等所有业务。
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