天津商务地产巨变 海河沿岸成为未来商务中心
2012-05-04 来源：0352房网 编辑：罗慧哲
近两年来，随着城市经济水平的快速发展，天津的商业市场受到来自国内外品牌开发商的青睐，如金融街控股、中粮集团、保利集团、万达集团、仁恒置地等实力企业都纷纷落户天津抢占商机，其中不乏具有国际化商业和文化特点的标志性商业地产项目。随着城市化加速推进，天津金融服务业发展逐渐升级，天津的商业地产发生着巨大的改变。
海河经济带黄金节点 商务中心气势锋芒毕露
海河被誉为天津的母亲河，是天津经济、文化发展的源头。据了解，天津海河经济带将以六大节点为依托，重点发展商贸业、餐饮业、国际会展业、文化旅游业、金融商务服务业、房地产业六大产业。在发展经济的同时，还将进一步改善对海河生态环境的保护与建设，促进二者协调发展，从而使海河周边区域成为适宜人居和创业的经济带、文化带和景观带。目前，海河沿岸高端商务功能凸显,亿元楼宇海河挺立。作为海河沿岸地标性建筑物地的环球金融中心，顶级的配套和服务使其迅速成为海河版块的龙头，津塔写字楼更是以336.9米的高度成为矗立在津城的一张城市新名片，吸引全球商界精英汇聚于此，为区域的发展添上了浓墨重彩的一笔。
天津环球金融中心津塔写字楼之所以在较短的时间内执帅天津写字楼市场，其成功的关键在于周边高端圈层的热能正在显现，与高端商务相融合的商业氛围以及高端住宅产品都使该区域成为商务办公的理想选择。如：提升改造完成的滨江道商圈，作为天津人购物必去的商业中心，又将新添一座超大规模的高档商业设施——恒隆广场，建成后将吸引众多世界一线品牌商品入驻，满足津城高端人士购物需求。作为天津市服务业重大项目，天津市首座24小时不夜城——津湾广场一期已经竣工并投入使用，二期也在建设中。据了解二期项目打造海河沿岸的高端商务区，突出亮点为最高建筑物达299.8米，将成为整个津湾广场中最高的建筑。津湾广场全部建成后，将完善整体商务办公区、行政办公及酒店服务区板块功能。
伴随城市建设以及海河沿岸的深入开发，海河板块以其坐拥便利的中心城区配套和尽享自然资源等诸多优势，成为天津市最具品质优势、最成规模、最成气候的板块，吸引着众多世界知名企业和项目的落户，促成了海河沿线写字楼的配套和服务持续提升，顶级商务中心气势锋芒毕露，强大的聚集效应使海河板块成为时下天津最具发展潜力的商务中心。
便捷交通串起黄金商圈 打造“一站式”地铁商业服务
“地段，地段，还是地段”李嘉诚曾用的一句名言来形容好的地块以及成熟的配套对于项目价值的提升和拉动作用。事实上，完善的交通和周边配套是决定区域乃至一个写字楼升值潜力的重要一环。在天津，海河沿岸则具备了得天独厚的配套优势，如今在海河边拥有一处办公场所，是企业实力的象征。专家表示，海河沿线成熟的交通配套，是该板块吸引众多企业入驻的重要因素，也是其成为津城高端写字楼聚集地的核心诱因。以环球金融中心为例，项目坐落于天津市和平区大沽北路的海河之畔，处于城市的中心位置，与天津东站10分钟左右步行距离，城际联通京津，半小时接轨首都，30分钟车程直达滨海机场;同时尽享景观大道哈密道绿轴与和平广场共筑景观长廊;咫尺滨江道商圈、恒隆广场、意式风情街等天津大型综合商业配套;地铁2、3号线和津滨轻轨也在此交汇。据悉，地铁2、3号线也于近期开通， 2、3号线的开通必将进一步提高沿线及其自身项目的商业价值。
相信，随着海河区域的不断发展，天津这一最具发展潜力的商务核心区域必定能够成为带动中心城区全面提升的增长极，体现北方经济中心繁荣繁华和服务辐射功能的标志性区域。
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