京秋季房展会落幕 再次印证“金九银十”的低迷
2012-09-24 来源：0352房网 编辑：诗诺
9月23日，一直被视为北京房地产市场风向标的北京秋季房地产展示交易会正式落下帷幕。
据北京秋季房展组委会所提供的数据显示，在为期四天的房展会期间，北京项目展台登记客户数量6852组，外埠项目登记7792组，看房客户数量北京项目2395组，外埠项目3613组，但真正能成交的却少之又少。
值得注意的是，看房客户数量等数据相对于处于高强度调控初期的2011年来说仅仅出现少许增长。与往年相差较大的是，今年展会中北京本地项目仅35个，占全部数量的10%。而埠外海南一省就有112个项目参展，占国内所有参展项目的62%。
业内人士表示，在今年北京秋季房展会上，虽然北京本地项目数量并没有较以往有明显的减少，但有实质性优惠的项目却寥寥无几，很难带动消费者的积极性。与此同时，信贷政策对市场的利好作用逐渐变淡，使购房者再次出现观望情绪。
事实上，不管是房展会的没落，还是本应销售旺季的“金九银十”，都展现出整个房地产市场的温吞局面。
有业内人士认为，秋季房展会的状况再次印证了所谓“金九银十”的成色不足。预计“量价企稳”将是今年后4个月的总趋势，因此，未来几个月的成交量将很难超过7、8月份，而房价也将趋于平稳。
业内人士还表示二季度的量价齐升，透支了部分三、四季度的有效需求。因此，下半年直到年底前市场面临的是“有效需求不足”。而供应却很充足，一方面年底前的开盘量将会进一步增加，另一方面现有的7万套新房库存还有待消化，此外，政府的保障性住房将在年底前集中兑现，二手房挂牌量也未见减少。
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