京二手房市场火热 房产交易大厅一号难求
2012-11-29 来源：0352房网 编辑：凯瑟
买房无论对于家庭还是个人而言都是件大事。进入11月，北京二手房市场一反往年平稳入冬的常态，成交上涨了52%之多。火热的二手房市场，不仅使二手房经纪公司的生意红火 ，也使得房屋登记发证大厅变得异常繁忙。
早晨九时，位于石佛营的朝阳区房屋登记发证大厅外已经人头攒动。尽管工作人员已经提前工作了1个小时，北侧的排号窗口外还是排起了两条长龙。而已经拿到排号的办理者手攥排号单焦急地在通向房屋登记发证大厅的西侧门外等待。
来办理房屋抵押登记的房产中介胡先生七点多就早早赶到了排队现场，拿到的排号单排到了49号。经验丰富的他估计，应该能在11点前后办上，这已经很不错了。“很多中介为了抢办过户，凌晨三、四点就会过来排队，能拿到的也得十几、二十号以后了。之前的号基本都会被前一晚上就在这里等的人拿到，而这些人基本都是号贩子。”
正是考虑到二手房交易的繁琐程度，以及对精力体力的巨大消耗，多数购房人会选择通过中介购买二手房或者代办二手房交易手续。不过也有少数购房者会选择自己办理。张先生、张太太早上八点来到登记中心，排队拿号，所幸由于张太太已经身怀有孕，受到了特殊照顾，因此他们的等待时间并没有很长。据张先生介绍，由于没有银行贷款，他的办理流程相对简单。为了节省办理所用的时间成本，他也做了充分的功课，在前一天到税务部门缴纳了相关税款，第二天到房屋登记发证大厅办理房产证。这样既不用占用大块时间，也分散了集中办理的压力。
据临近朝阳区房屋权属登记中心的麦田房产工作人员于小姐介绍，自今年夏天以来，登记大厅基本都是日日爆满。起初由于没有限制发号数量，大厅经常到晚上八、九点才能办理完全天的业务。现在每天的受理业务数量为400件，大厅的繁忙状态有所缓解，但基本上也会延续到晚上六、七点。
于小姐介绍，登记大厅的繁忙原属于正常现象，不过相比往年同期，今年的11月确实更不平静，而本月二手房成交量的同比上涨更是功不可没。
另据链家地产市场研究部统计数据显示，截至11月15日，2012年11月上半月北京市二手房住宅网签6409套，环比上涨了108.5%，与去年同期相比上涨了85.4%。此外，根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示，11月上半月日均签约量达427.3套，与上月全月的日均签约量相比，上涨了15.7%，创下了近3个月来的新高。
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