北京楼市新政一周年之际地产市场最新观察报告
2011-05-10 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
自去年4月17日，国务院发布被称为最严调控制政策的“新国10条”以来已有一年的时间，这一年间，先后又有新国八条新国五条等多项政策出台。新浪乐居联合链家地产取2010年5月1日-2011年4月30日北京新房、二手房市场相关数据作为样本，研究北京楼市新政一周年的市场情况以提供研究分析范例。
一.“京十二条”出台一周年，北京房地产市场成交呈过山车式波动
据“链家地产”市场研究部统计，楼市调控一周年期间，去年12月签约最高达到38203套，而今年2月签约最低仅为11957套。受三轮调控的影响，去年5月、10月和今年2月新房成交量出现明显下滑，其中去年5月环比下降56%，10月环比下降24%，今年2月环比下降65%。
以上数据统计来源于链家地产市场研究部
“链家地产”首席分析师张月认为，从“京十二条”出台一年的成交情况看，成交量不仅有所萎缩。同时也出现了很大的波动。这也说明宏观调控政策在抑制房价的同时，对成交量的干预影响也非常明显。
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