山居地产深情庐山恋 地产市场进入全城热恋

　　“山”和“墅”犹如一对恋人，沐浴着和风，走在浪漫热情的“春天里”。当别墅恋上山，当“庐”恋上山，一部浪漫的《庐山恋》正在中国的房地产界掀起一股热浪，进而引导着中国山居地产进入《全城热恋》。山居地产正迎来自己的“春天”，而这部地产大片无论是影响力还是号召力都将在中国的房地产史上留下浓重的一笔。

　　究竟是什么原因让“庐”之山恋在业内如此盛行?是什么孕育了“庐”之山恋的温床?

　　一、“庐山恋”之风劲吹正盛 新概念“山里人”受青睐

　　中国住宅市场历经10余年，已经步入成熟阶段，但同时也进入一个瓶颈时代，很难在发展上能够有所创新和突破。特别是在核心城市，留给开发商要做的更多的是产品本身的升级和深化，随着调控常态化，留给媒体发挥的空间越来越小，因为毕竟媒体不是做产品的，更多的则是要在产品宣传上下功夫。

　　近几年随着国人财富的积累，相应地出现了房地产市场日渐细分的趋向，许多大的地产商纷纷开始抢占下一轮价值高地。在一线城市房地产市场发展较成熟、竞争日趋激烈，以及当前趋紧的政策环境下，房地产开发热点向二三线城市转移。由于住宅价格上涨先于并快于商业地产，住宅与商业的长期背离将导致商业地产价值重估的出现，而目前城市化、人均收入等宏观经济数据完全能支持商业地产的规模增长，尤其第三产业服务业的迅速发展更是增加了商业地产的需求，预示着商业地产拥有较住宅更大的发展空间。

　　市场变了，传媒的立脚点也必然会发生变化。谁能在市场的变化中找准方向，谁就能赢得市场先机。开发商是这样，媒体也是如此。

　　随着人们收入水平的提高，可自由支配时间的增多，一个休闲时代正在到来。“5+2”的生活工作方式，三个黄金假期，私家车的普及，高速公路、高速铁路网的建设……人们的休闲需求不断膨胀。旅游作为休闲的一种方式，也在从单纯的观光向度假转变，结合了旅游休闲度假与房地产开发的旅游地产正酝酿着新一轮旅游和地产经济的兴奋点，成为休闲市场和房地产市场消费的新趋势。

　　一时间，度假地产与商业地产成为两大时代主流，除此以外，多种复合型物业也开始出现。然而，在行业整体面临资本与政策困局的情况下，房地产市场的大浪将冲向何方?政府、开发商、市场、环境等各个方面在这一时代的十字路口应该如何抉择?

　　传媒的力量是伟大的，优秀的传媒除了专业性外，更要有前瞻性。尽管目前的旅游地产正在兴起且方兴未艾，但是其成熟度的实现还需要大家的努力。在中国，旅游地产仅仅处在一个概念时期，很不成熟，很多项目并不具备旅游地产条件，要成熟起码还要几年。

　　但是旅游度假地产一定会引领未来房地产市场，这一点是毋庸置疑的。而且传媒的作用就是要引导开发商和购房者做出正确的选择和判断，日渐兴起的一个产业谁最专业?谁最有话语权?安家传媒拥有强大的专家资源和系统的研究体系，正在发挥着其媒体价值的作用。

　　4月11日在北京举行的亚太旅游协会成立60周年庆典暨年会上，中共中央政治局委员、国务院副总理王岐山出席并致辞。他强调，加快发展旅游业，是扩内需、调结构、促就业、惠民生的重要举措。在今后五年中，中国政府将深入贯彻落实科学发展观，多策并举，把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业。而且还据说，现在旅游部门也已经作出实质性的调整。

　　房地产作为国家经济发展的支柱性产业，而现在又提出将旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业。由此可见，房地产与旅游的结合必然是支柱中的支柱。旅游地产也必将为国民经济的发展完成历史性的使命。

　　由于安家传媒的正确引导，现在业内对旅游地产的认知度越来越强。从宏观的地产业到细分的旅游度假地产甚至山居地产，看似范围的缩小，实则越做越大，旅游度假地产随着日益成熟的开发，必将吸纳更多的开发商和购房者参与到这项事业中来。

　　山与别墅的完美结合，让人们对住进山里充满了期待，对做个新时代的“山里人”更是充满了无限遐想。