上海“楼脆脆”房还未解决 京城又现“水帘洞”
2011-07-07 来源：新华房产 编辑：狄海霞
6月29日，北京市住建委副主任王钢说，今后北京所有新建的保障房都要设立工程质量终身责任牌，如果保障房工程在哪个环节、哪个工序发生质量问题，即便负责人调任其他单位，责任依然按照终身责任牌，予以追究。此外，北京的保障房在建设过程中，也要公布质量监督电话，保障房的质量不再只是政府来监管，扩大到业主监督和全社会监督。然而，就是这样的强制政策中，保障房的质量问题还是难以解决。
李萍(化名)居住的小区叫金顶阳光小区，开发商是北京首钢房地产开发有限公司，2009年底才入住，也就是说除了装修时间，她才和房子相处了一年多。更为重要的是，这个社区是北京市重点打造的保障性住房中的两限房。
对于北京市民李萍而言，6月23日北京那场大暴雨带给她的绝对是一场噩梦。当天下午4时许，冒雨回到家中的她发现，多个房间漏雨，其中卫生间还不停掉墙皮，木地板也被泡了，“简直成了水帘洞”。
房子在使用期的第一个雨季即2010年夏天，李萍的屋子就开始漏雨，此后每逢雨天必漏。为此，她找过物业无数次。让她甚为不解的是，施工人员多次检修后情况依旧。
更让人感到触目的是，小区内路面已经有多处塌陷，建筑主体也出现裂缝等问题。
保障房变“水帘洞”
6月28日，北京暴雨过后的第5天，记者来到金顶阳光小区柳青园，探访李萍自嘲的“水帘洞”。虽然事先并未和她相约，但在小区里随意打听，便有业主准确地将记者领到了李萍家所在的19号楼18层顶层。
说起当时漏雨的情景，李萍依然很激动。记者注意到，虽然大雨已经过去5天，但从卫生间到厨房，从大厅到房间，墙壁上十余处水滴下的痕迹赫然在目，3个房间里也还放着当时接雨水的桶。卫生间的一处天花板上，一块足有两个手掌大小的地方掉了墙皮。李萍称，这是漏水造成的。大厅的墙壁上则明显有几处出现了裂纹，她说，这也和渗漏有关系。
记者在小区物业处看到，报修的登记本上，密密麻麻地写了至少3页，其中基本上都是因房屋渗漏而要求维修。小区物业一位负责人称，暴雨当天就已经派人前往她家帮忙移动家具，以防被雨泡坏。至于房屋漏水的原因，他表示需要找开发商确认。
目前，项目总包方——北京住总六公司已经指派工人来进行维修。现场一位工人称，现在是在屋顶上铺一层油毡，改天还要再铺一层。至于房屋渗漏的原因，现场工人并不愿意多做解释。
对于此次业主家渗漏的事件及其原因，首钢房地产一位负责宣传的女士电话中称，这起渗漏与房屋质量问题无关，一般来说，屋顶用于防水的构造围堰不会溢满，但当天的雨实在太大，雨水溢过围堰，才会漏到业主家里。
此前有媒体报道称，小区物业一位姓高的经理曾承认，开发商告知房屋主体结构无问题，只是局部建筑用水泥配比不科学导致出现渗漏。
李萍频频愤怒地说：“这么大的裂缝，地下室能不漏水吗?不知道是不是漏水的原因，还是其他的施工质量问题，这个小区的地下车库迟迟不开放，以至于很多车没处停。”在小区里，记者看到很多汽车甚至停到草坪上。
保障房质量难保障
金顶阳光小区号称京西最大两限房小区，李萍称，自家经济条件不好，得益于保障性住房的政策买了房，自然很高兴，因为周边商品房都卖到了每平方米1万多元，而自己购房的价格才每平方米6000多元，“没有想到的是，保障房并不能带来安全保障”。
早在2009年11月，就有业主在网站论坛上大吐苦水，称当月的一场大雪使紧靠近H3号楼的南边地面下陷至少10厘米以上，面积至少在10多平方米左右，导致市政施工管道下陷，不得不重新施工。同时，由于地面的下陷，原先水泥地面大部分已经出现了不同程度的断裂脱落。现在，施工方将原来裂开的地面用石灰进行草草的填补完事，而H3号楼潜在的巨大安全隐患仍未完全消除，住在里面的人很担心哪天也成为“楼脆脆”。
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