太原八成供地闲置 城中村改造用地不足总量两成
2011-07-19 来源：0352房网 编辑：乔铭
摘要：在建设用地紧张的情况下，太原市却遭遇“有地难供”的尴尬。太原市国土资源局7月18日提供的资料表明，城中村改造八成多土地供不出去。这是怎么回事?
为了推进35个城中村改造，太原市国土资源局简化办事流程，加大储备力度，确定专人负责，创造一切条件推进城中村改造。然而，受政策约束，城中村改造遭遇有地供不出去的尴尬。按照省有关规定，城中村在完成村民改为居民、村委会改为居委会、集体经济转为混合经济或股份制经济、集体土地转为国有土地、城中村转为社区“五个转变”之后，土地予以划拨，供应对象是村集体转型后成立的实体经济组织。
根据这一要求，太原市国土局分别将41个城中村用地全部或部分报转省国土厅和国土资源部，涉及土地总面积八百六十余公顷。然而，至今，只有8个城中村成立了实体经济组织，其余均未成立。市国土资源局为这8个城中村供应土地165公顷，不足全部城中村应供地总量的两成，八成多建设用地供不出去。
建设用地紧张是制约城市发展的重要因素之一。然而，在建设用地紧张的情况下，太原市却遭遇“有地难供”的尴尬。太原市国土资源局7月18日提供的资料表明，太原市城中村改造八成多土地供不出去。
城中村改造应尽量使用存量建设用地，但目前太原市城中村改造选址没有充分考虑利用现有建设用地，绝大多数为新增建设用地，造成了存量建设用地利用不够的问题。城中村改造应“整村拆除整体建设”，但在实际供地中，受新增建设用地指标限制，不能达到一次性全部转征，只能转征一块供应一块，难以达到整村拆除的要求。导致土地供应后，原有旧村不能及时拆除，土地不能及时收储。
根据国家有关规定，近年来报国务院批次供地率不得低于40%。供地率不达标的城市，国家将核减年度新增建设用地指标，同时原批准的建设用地指标予以作废。如果城中村土地供不出去的问题不能得到及时解决，我市新增建设用地供地率指标将受影响，新增建设用地指标也将受到影响。
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