太原近期房价涨幅稳定 刚需购房者成为市场主流
2011-09-09 来源：0352房网 编辑：狄海霞
根据国家统计局信息显示，太原市6月份新建住宅价格环比涨幅为0.3%。太原市整体房价依然在稳步上扬。但值得注意的是，房价上涨的幅度有所减缓。
而由于宏观调控政策的影响，开发商通过“打折、赠送”等手段进行促销达到回款的目的，这只能算作以价换量，并不能算作真正的降价。而在业内人士的眼中，推出少量的低价、特价房，只是一种营销策略而已，可以算作促销的噱头，却不能代表房价真的降了。
从事房地产资本运营的梁先生告诉记者，太原购房者基本还是以刚性需求为主，市场会对这样的噱头产生很敏感的反应，而刚性需求是很容易被调动起来。
记者在走访了省城中心城区的多家楼盘后发现，大多数市民都认为房价还会上涨，但后半年如果国家宏观调控政策还将持续的话，房价不会涨得太快，而是会比较稳定。
太原市房管局人士表示，下半年房价不会有太大的变化，不会像原来那样有大幅度的上涨，可能会比较稳定，因为目前开发商、客户都是观望的态度。
太原市房地产行业协会秘书长赵改山告诉记者，目前在太原市出手买房的人群中，大多数是刚性购房需求，不得不买，而作为投资的比例则很小。
梁先生告诉记者，在当前的限购政策下，购房者的数量是基本固定的，而近阶段商品房新增供应却处在相对集中的状态，如果某个项目率先出现真正的降价，那么就能率先打破市场僵局，抢占市场先机。
从7月份楼市成交套数看，省城商品房成交1585套，其中小店区保持一贯的销量第一，达到525套，平均每天销售17套。六城区中，晋源区、万柏林区、迎泽区的成交量呈现上涨状况，特别是晋源区的成交量，由6月份的14套猛增至7月份的182套。太原市房管局人士告诉记者，究其原因，是由于晋源区的兰亭·御湖城三栋楼销量所致。“周边住房价格较低，所以引发放量销售，这点可以证明，买房的都是刚性需求。”相关人士介绍。
记者在并州东街中正乐居售楼处内见到了市民王先生。王先生说，一辈子住在这里，对这里很有感情，想给儿子在这里买套婚房，但这里的房子每平方米的均价已经上了9000元，确实太贵了。如果开发商能给予相应的价格优惠，才能拉动这部分消费者的需求。
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