太原楼市进入黄金周博弈阶段 难觅真金白银优惠
2011-10-08 来源：0352房网 编辑：狄海霞
正值国庆黄金周，太原市各大楼盘都刮起了促销的旋风。不仅席卷了整个楼市，也“撼动”了购房者的心。然而，面对购房者希望“降一降”的愿望，开发商的各样促销却很难见到真金白银的优惠。有专家表示，10月份的太原楼市买卖双方博弈情绪更浓。
“从太原市场来看，降价并不是个好策略。”建设南路一家售楼部的置业顾问程先生说，当前楼盘都有会有不同程度优惠，但是未来真正降价似乎不可能。他解释说，购房者对降价非常敏感，而降价同样也触动着开发商的神经。目前开发商价格不出现大的让步，除了考虑利润外，还要考虑一旦降价对楼盘后期销售的影响。
“太原正处于城市化发展阶段，会有越来越多的人在市区买房，未来发展前景不错。”程先生表示，自“限购令”等政策出台后，楼市刚性需求有所压制，但是这些需求迟早会释放。不少置业顾问表示，目前谁也不会当第一家降价的“出头鸟”。记者发现，从目前来看，市场上只是变相优惠，很难见到真正打出的“降价牌”。
“我看中的一处楼盘每平方米均价7000元，这样价格感觉还有些高，虽说有折扣但是基本是在玩文字游戏，真正的优惠几乎没有。”在长风街的一家售楼部，市民马骏说，当前国家下决心对楼市进行调控，希望再等等看。采访中，不少有意向购房者和马骏一样仍在观望。在万科、东润花园等楼盘，置业顾问告诉记者，从太原市场来看，目前购房者以自住和改善居住为主，刚性需求占了绝大多数。
山西大学经济与工商管理学院副教授耿晔强说，目前一线城市楼市房价有所有松动，加上中央调控楼市的决心，太原的房价涨幅明显放缓，不少人对房价下跌有了预期。加上购房者“买涨不买跌”的心态，相比九月太原楼市十月观望情绪更浓，买卖双方进入了深度博弈阶段。
借着国庆长假和花样繁多的促销，国庆假期，太原的不少楼盘看房人有所增加。像太原这样的三线城市，对于国家楼市调控影响远不及北京、上海，所以不少开发商看好未来楼市发展。
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