保障房应双轨制保证“市场加保障”双轨制发展
2011-10-11 来源：新快报 编辑：狄海霞
在随后几年的继续大规模建设后，保障房建设总量将超过市场总量的20%。在保障房逐渐进入供应环节后，预计市场将逐渐开始明显的双轨制。
“面对2011年保障房建设的资金问题，政府虽然有压力，但是因为保障房的构成比例不同，其中很大部分的资金来源有一定保障，这已经不是问题。
接下来的保障房建设应该更多关注保障房的土地供给、质量监督和公平分配。相比较商品房，保障房更关键的是需要双轨制及退出机制。”张大伟说。
此外，他表示，1000万套保障房建设，按照平均每套80平米计算，总建设面积接近8亿平米。而截至8月份全国住宅施工总面积为33.9亿平米，保障房面积已经占据了超过20%。
“中低收入人群依赖保障房解决基本居住，而商品房市场的需求也有赖经济发展带来的高收入人群。这从某种程度上表明了政府要以‘市场+保障’双管齐下，解决我国房价上涨过快、部分区域房价泡沫等问题。”张大伟说。
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