西安二手房孤军力战 高姿态进军楼市交量下挫
2011-10-19 来源：0352房网 编辑：狄海霞
楼市促销风刮过，让新房市场略显浮肿，而二手房市场价格虽一副打不倒的样子，高傲之际仍难敌市场的冷清。
10月18日，记者走访多家房屋中介公司了解到，自5月份以来，虽然二手房市场的成交量有所下跌，但价格依然坚挺并呈上升趋势。陕西易百分不动产服务有限公司的张经理告诉记者，正常情况下年终应该称得上是二手房市场的小旺季，然而2011年却显得较为清淡，6月份时卖出了5套房子，到7月份仅仅售出了2套房子。
二手房成交量下挫
张经理表示，限价令的出台，将50%的购房者拒之门外，而一些具备买房资格的人出价太低，这成为二手房交易清淡的两大原因。一家房产中介的工作人员告诉记者，二手房买卖不好做，平时租赁房屋的业务比较多。
新楼盘劲刮打折风，几乎所有的新开楼盘都带着浓浓的火药味，各家使出的杀手锏就是各自的价格优势。与新楼盘“打折风越刮越大”不同的是，二手房市场显得很冷清。
随着限购、房贷等多重调控政策的不断深入，8月份开盘售房的新楼盘刚一面市就“全线”火拼“大放价”，新房价格一改咬紧牙不松口的姿态，感觉资金吃紧的开发商们采用房源大放量刺激“受挫”的楼市，那么二手房市场的价格怎样呢?记者10月18日采访多家房屋中介了解到，二手房的价格依然不愿低头。
二手房价格“不低头”
据西安房地产信息数据研究中心统计数据显示，10月10日二手房可售套数36245套，与上月13日相比下降145套，而挂牌均价较13日仅下降2元每平米，用中介人的话说，“价格没降”。
0352房网分析，随着“金九银十”的到来，商品房上市量不断增加，优惠促销力度越来越大，吸引着不少购房者，二手房市场备受冷落;其次，二手房价格与商品房价格差距的日趋缩小，使得二手房的优势变弱，二手房市场遇冷在所难免。
“虽然成交量不乐观，但价格一直没见松动。”房产中介的郝先生说，现在未央区的二手房价格基本在7000多元一平米。记者在21世纪不动产了解到，太白南路一套3室2厅精装修的140平米二手房，标价高达115万元。
店内的工作人员告诉记者，户主让利幅度非常小，在丈八东路2室2厅的房子每平米也卖到了7500元。而8月初一新开楼盘推出的房源价格每平米售价仅为3900元，如此相比，二手房的价格已明显超过了新房价格。
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