太原市长风区将整合区域价值展现名城惊艳魅力
2011-10-22 来源：0352房网 编辑：狄海霞
在行政、商业和文化集于一身的大好优势下，长风片区通过地产作为发力媒介，对资源和区域价值进行了卓有成效的分析整合，堪称模板，直接影响了小店区之后对 “汾东教育园区”的规划。
随着太原“北展、南移、西进、东扩”城市规划的逐步运作与落实，小店区、尤其是长风片区抓住了三个绝佳的跳跃式发展机会，摆脱了之前放眼望去 “满目庄稼地”的窘迫，形成“以打造区域特色的方式吸引房地产投资，以房地产投资撬动经济增长和市政发展。
以城郊行政区域为单位，太原的迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、小店区、万柏林区和晋源区中，位于向南方向的小店区无疑在土地面积上占有很大优势，业内人士分析，较为丰富的土地资源是小店区后来成为房地产排头兵的绝对基础。
第一个机会是以全新行政区作为发展引擎。在所有太原人眼里，迎泽区的率先发展有目共睹，不管是交错分布的高楼大厦，还是纵贯东西、路面宽度在全国都数一数二的迎泽大街都验证着这一点。所以小店区以行政中心将南迁的规划为动力，把长风街打造成为仅次于迎泽大街的太原第二主干道。几乎就在一夜间，或商业或住宅，长风街两侧的楼盘崛地而起。
第二个机会是引入高端商业、打造长风商务区，成就商业地产。按照城市规划的发展惯例，中心行政区周边势必会形成大规模、多业态的商业聚集群，长风片区也不例外，而由山西恒实地产开发、长风街上的首个大型商业综合项目和信摩尔，于2006年一开业便惊艳龙城。
和信摩尔成功打破了山西省第一家引进世界500强之首的沃尔玛超市、北京燕莎百货第一次在省外开店的历史，同时创造了山西商业地产开发与商业运营成功嫁接的经典开发模式。同时，和信摩尔还引进肯德基、必胜客、哈根达斯、萨拉伯尔、道乐等全球知名餐饮品牌企业加盟，实现引进国内国际知名服饰、珠宝、钟表、餐饮等品牌600多个，这其中有相当部分是第一次登陆山西市场。
如今，距离和信摩尔亮相太原已过去将近6个年头，长风街上由地产“引发”的商业或住宅项目数不胜数，其中不乏大品牌商业项目和全国性品牌开发商，譬如北美新天地、天美新天地、王府井百货、茂业百货等，而房企则包括绝对的 “带头大哥”万科地产、实力筑将富力地产和海尔地产、科技地产项目领袖当代红华置业等。
第三个机会是借力文化打造太原首个城市文化岛，成就住宅地产。除了行政和商业、娱乐、休闲，长风片区还首次引入“岛概念”，在位于汾河西岸的长风西大街南侧，规划出南北最长2.8公里，东西最宽1.5公里，规划总用地3.07平方公里，总建筑面积282.75万平方米的土地作为中博会主会场用地，并在区域内修建山西大剧院、太原博物馆、太原美术馆、山西省图书馆、山西省科技馆、中国(太原)煤炭交易中心等公共文化设施，并以此吸引了万国城MOMA、十二院城、富力现代广场、兰亭御湖城、绿地世纪城、圣湖观澜等十余家地产项目聚集。
首先是借中博会的东风，把长风西大街的地产项目整体融入长风文化岛;其次是在长风东大街至建设路板块，采用商业和住宅穿插而建的模式，整合了大批商务、餐饮、娱乐等资源;然后是在东山板块打造以高端别墅项目和顶级花园洋房项目为主的别墅区，业内人士直言：“如此一来，功能区域和居住标杆更加凸显，从一定层面和侧面初步设定了长风片区各板块的风格和基调，有利于居民社区的长久、可持续发展，有利于购房者的选房和居住。”
从最初的成长，到现在的惊艳，再到不久将来的成熟，长风商务区一路的 “答卷”堪称完美。同时以市政发展的成果二次吸引金融、商业等其他投资”的良性循环模式，成就长风片区今天的小店“名片”和太原“名片”。
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