香港发展局将实施“楼换楼”新政补偿住宅业主
2011-10-22 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
近日，香港楼市实施了新策略以应对出租住宅业主。新《市区重建策略》亦提出新的补偿方案，即市建局会在其重新发展项目的原址或同区或其它适当地盘提供「楼换楼」选择，作为给「住宅自住业主」在现金补偿及特惠金之外的选择。
香港发展局近日公布新的《市区重建策略》，指出市建局目前应以重建发展和楼宇复修为主要任务。发展局又表示，正积极筹备成立市区更新信托基金，及在九龙城区成立首个市区更新地区谘询平台。市建局在2011年2月24日以后开展的新项目，将会根据公布的新《市区重建策略》指引实施。
现金补偿及特惠金金额不变
在业主补偿方面，对于「住宅自住业主」及「空置和出租住宅业主」，会继续安排不同的补偿及特惠金。但市建局亦会考虑特殊情况的出租住宅业主，例如靠出租物业维持生计的长者，则应从体恤角度去评核特惠金。
由于这是一项替代选择，市建局向自住业主提供的现金补偿及特惠金金额，不会因为他选择是否将这金额或其一部分用于参与「楼换楼」安排而有所改变。
业主可在重建项目内购置铺位
至于协助商铺经营者及商铺业主，香港市建局会尽可能在重建项目同区物色合适处所，以协助受影响的商铺营运者能迁往同区另一处所继续营业，并会协助受影响的商铺营运者租用或商铺业主购置在完成的重建项目内的铺位。
市区重建局亦表示，欢迎政府的新《市区重建策略》。市建局主席张震远表示，会根据新《市区重建策略》，协助受市区更新影响的市民，包括非自住长者业主及租客。他又称，新《市区重建策略》为受重建项目影响的居民提供更多的补偿选择，例如「楼换楼」方案，令住宅自住业主可在市区重建项目，或是启德发展区选择换楼。
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