鄂尔多斯崩盘成为中国地产泡沫的“最佳展品”
2011-12-01 来源：0352房网 编辑：乔铭
消息称，耗时5年时间建设、耗资170多亿元、面积达32平方公里的内蒙古鄂尔多斯新城康巴什楼市全面崩盘，继高利贷危机之后，康巴什楼市大面积降价，从2010年的均价10000元暴跌至现在的3000多元。从崩盘传言到澄清传言，康巴什一夜之间再次成为各大媒体关注的焦点。
据当地媒体报道，全市共有房地产企业442家，几乎每家能源企业都有房地产开发业务。这座位于鄂尔多斯中南部的新区也因居住人口相对稀少，仍是“空城”而曾被媒体冠以“鬼城”名号，如今像是生意，成了中国房地产市场最败笔的一单。
但不久康巴什新区管委会出面辟谣，认为该报道严重失实，康巴什新区并没有像消息所称的出现了崩盘，目前康巴什内核心地区的新房价格依然为每平米8000元左右，即使是周边地区的新房价格也只跟核心地区的房价每平米相差一两百元左右。
康巴什为什么会再次成为关注焦点呢?笔者以为当楼市调控政策纵深，当越来越多的城市房价下行的趋势开始显现，大家对房地产市场波动而可能引起的后果开始分外上心。而康巴什只是一个特殊案例。有一点可以肯定，这样的楼市繁荣反映的绝不是实际需求，有泡沫存在，是多少我们就不得而知了。
挤掉泡沫，让房价回归理性，让房子仍是发挥其主要居住功能的作用，这应该是对这条新闻关注之后的更深思考吧。公众关注既是源于大家对事实真相的关注，更是源于人们对目前整个房地产市场的关注。
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