小区商铺即将成为住宅项目之后购房者发展主流
2011-12-01 来源：0352房网 编辑：乔铭
面对日益萧条的住宅市场，不少购房者开始了又一轮的市场搏击，开始转战商业地产。于是，各大小区商铺成了近一时段的香饽饽，成了公众和媒体关注的对象。
记者在采访中了解到，时下，不少中小投资者把目光转向了小区商铺，这使得目前我市小区商铺成了投资热点。投资者刘先生对记者说，相对于商业区等其他地点的商铺来说，小区商铺的售价会低一些，投资者可以花较少的钱来圆自己的“老板梦”。
他说，在小区里投资商铺有一定的稳定性，如果看准了市场，又经营得法，很容易培养一批固定的客户。特别是小区中临街的商铺，既可以开店，也可以居住，对于投资者来说经济实惠。而且小区商铺可以不受经营时间的限制，营业时间可以长一点。
对此，业内人士提醒广大投资者，小区商铺数量多、定位杂，选择时要注意以下几点：首先看位置。投资者应该多关注位于小区出入口、可视性比较好的商铺，因为面对的消费人群绝大多数属于小区业主，所以进店率最高的铺面必然是处于小区最显眼的位置。
其次看开发企业。开发企业的品质决定了一个楼盘项目的好坏，而更是在很大程度上决定了该楼盘社区商铺的好坏，楼盘的规模、定位、面对的主流客户等都会直接影响社区商铺的价值，或许只在一路之隔也会形成较大落差。品牌开发商现在越来越受追捧，小区的人气足，物业服务品质高，将给小区商铺今后的经营带来一定的保障。
第三看格局。现在有很多楼盘为了让住宅更好卖而忽视对社区商铺的规划，这也直接导致了一些社区底商的布局非常不利于经营户的经营，从而直接影响到业主的投资回报，所以应该选择有独立门面格局的商铺。第四看商铺所在社区的购买力。不同区域的楼盘居住人群是不一样的，居住在远城区楼盘的业主同中心城区大盘居民的消费能力是不一样的，居民的购买力越强，那么商铺的价值变相也会增强。
上一篇：鄂尔多斯崩盘成为中国地产泡沫的“最佳展品”
下一篇：买卖双和谐中国楼市才能迈上健康稳定发展轨道
