退房浪潮来势凶猛 太原楼市平稳发展未受冲击
2011-12-03 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
随着北上广等一线城市房价的大幅下跌，房地产市场又一批退房大军席卷而来。由此引发的退房潮涌入全国，直逼各大城市。太原作为山西房地产市场的核心，是否会受浪潮袭击，卷入这场纷争中，成为各方关注的焦点。
房价降了，本是让百姓高兴的事情，可在高价位买进房子的业主们，此时却坐立不安。百度搜索“退房潮”，铺天盖地的新闻冲击着很多买房人的神经。现在，已有山东、上海、深圳等多个地区出现大批业主要求退房的现象。
在太原这样的二三线城市，房价虽然出现松动，但却没有出现明显下滑。2011年1-2月，太原商品住房均价为5886元/平方米，而此后例次发布的数据显示，成交均价波动一直在100元/平方米的幅度内变化，到最近一次10月份的数据发布时，成交均价显示为5875元/平方米，还略有下降。
2011年，史上最严格的楼市调控政策出台后，多年来一路上扬的房价出现了很明显的变化——先是房价涨幅下滑，然后房价开始松动，到了年底，不少一线城市的开发商索性打出“降价牌”，以价换量，从而达到周转资金的目的。
太原的商品住房均价保持平稳，其中也有个别楼盘为了促销而隐性降价。“例如有些楼盘在今年新加推的房源上做了‘手脚’。表面上看，新出的房源价格上涨了几百元，但实际上，开发商在这些新房中花费了上千元用于精装修或者送了上千元的家电。
这实际上是开发商在让利促销。但这样的让利，并不像外省动辄几千元的房价降幅，对市场和老业主心理造成很大的冲击，因此，太原暂时不会出现大批业主要求退房的局面。”采访中，多个楼盘负责人这样表示。
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