社科院发地产市场绿皮书直言房价即将回归合理
2011-12-09 来源：北京晨报 编辑：狄海霞
统计表明，中国一线城市的房价首次出现停涨，下行通道已经打开，而二、三线城市房价虽一度涨幅过大，但随着销量逐月萎缩，整体性下降在所难免。中国社会科学院12月9日在京发布《住房绿皮书：中国住房发展报告(2011～2012)》。绿皮书表示，住房市场政策持续加码各方渐进调整，价格稳中有降趋于理性回归。
绿皮书表示，为抑制投机投资需求，促进商品住宅价格的理性回归，在各项宏观调控政策纷纷落实的背景下，2010至2011年，全国的商品住宅市场呈现不同的状况。同时绿皮书还认为，开发企业资金趋紧，投资开发增幅趋缓。以价换量回笼资金将成为资金紧张开发企业的首选。
具体而言，2010至2011年，新建商品住宅市场出现几个阶段的变化：2010年第四季度，房价涨幅逐步收窄，局部呈现下降态势;2011年第一季度，销量仍在增长，涨幅缓降，市场分化;2011年第二季度，销售状况有所好转，市场状况区域性分化;2011年第三季度：“金九”风光不再，一线城市拐点渐现。短期内，房价将回归合理水平。
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