房企将深入布局三四线城发展
2012-02-10 来源：0352房网 编辑：罗慧哲
有业内人士预计调控不放松，短期市场是难以回升的，很难再出现过去像高达30%甚至是50%的增长，因此那些不能够完成销售目标或者业绩出现负增长房企，可能会更加倾向于三四线城市进行布局，房企深入布局三四线城市的策略，能不能够填补一线城市成交量下跌产生的这种空白?
不光是在一线城市拿地困难的企业走到了三四线城市，实际上万保招金，万科、招商、保利、金地这些一线的大型的上市公司，也已经都走到了三四线城市来布局了，原因也是几个方面。
第一，一二线的市场趋向于相对饱和，而且房价太高了，像现在北京的一手房的房价还是在一万八九，二手房还是在两万以上，已经脱离了老百姓的购买力，逼得这些企业走到了三四线城市。
第二，楼市限购都是在一二线城市，因为房地产行业主要是在一二线城市发烧，这些城市也都被国家列入了限购的范围。但是三四线城市好多是不限购的，也就是说还是有市场的，所以这个也是大家主动的走到这里的一个原因。
第三，比较敏感的原因就是市场的因素，在三四线城市大多是硬性需求，老百姓拆迁了或者需要结婚买房，硬性的需求占得比重还是偏大，这个和一二线城市投资性需求比较偏大形成了一个鲜明的反差。这些需求都是健康的，所以这样三四线城市大家比较看好。
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