房价的下跌房地产如果进入冬眠那么钱怎么处理
2012-02-13 来源：0352房网 编辑：罗慧哲
2012年新年伊始，全民便开始了对未来房价走势的猜想。这一次，无论是专家还是普通民众，在中央政府一再强调调控政策不会放松的情况下，都认为房价在未来相当长的一段时间内将成回落趋势，甚至有人认为房价会下降50%。然而也许这些猜想和预言最终只能成为美好的愿望。
理由非常简单，目前房地产行业不仅仅作为刺激经济发展的重要支柱产业而存在，而且还作为一个巨大的储钱罐，盛着中国过盛发行的巨额货币。据中国人民银行公布出来的数据显示，截至2011年11月底，我国的M2(广义货币)为825493.94 万亿，M1(狭义货币)为281416.37 万亿，M0(流通中的货币)为47317.26 万亿。
而在2010年11月末，我国的广义货币还只有71.03万亿元，狭义货币为25.94万亿元。不过早在那时，按当时的汇率算，美国的M2和M1也只分别是53.69万亿元人民币和12.11万亿元人民币，都比中国少。可见目前我国的货币发行量之多。
而房地产业吸纳了多少资金呢?据2010年底官方公布的数据显示，全国房地产开发投资占固定资产投资总额近20%，占国内生产总值的近10%。而官方公布的中国2010年的GDP为397983亿元，即房地产行业吸引了约4万亿的资金。而且我们相信囤积在房地产行业的资金绝对远远不止4万亿，其数目可能大的让人瞠目结舌，其中尤以游资居多。
所以一旦房价持续下跌，房地产行业真的进入严冬，甚至被冻死了，那么这些囤积在地产行业的海量超发的钱怎么活，它们将何去何从?如果这些钱被迫着短期内撤出地产业，而进入其他领域，可以预见必将造成更为巨大的灾难。
所以调控的最终目的是让地产转冷，但又不能伤其筋骨，并且不会真正触碰到注入到地产行业的资本的利益，反而会小心的保护它们。可见，从这一点来讲，政府最为重视的是保持地产行业的稳定，因此房价出现大幅度的回落，是绝不可能出现的。
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