南京家长热衷买一手学区房 学区房搅热楼市
2012-03-26 来源：0352房网 编辑：韩轩
每年三月份都是南京二手学区房交易的传统旺季，而2012年三月，南京一手学区房的销售也比较火，进而搅热了整个南京楼市。
除此以外，善水湾、天玺国际广场、紫金上河苑、大华锦绣华城等学区楼盘，近期也频打名校学区牌，吸引许多家长和准家长的注意。由于金地自在城、善水湾、天玺国际广场等学区楼盘积极降价促销，在价格上赢得了买房人的认同，近期获得了不错的销量。这些学区楼盘积极推房跑量，加上家长们适时出手，在南京楼市掀起一波学区房置业潮。
买一手学区房比二手房更划算
近日，南京市民刘先生趁着板桥的金地自在城以较低价格推出八期新房源，以75万元总价买了一套89平米的新房。
“我们主要是冲着金地自在城的力学小学分校才来买房的。”刘先生告诉记者，“我们2012年刚生了宝宝，本来我们是准备买套二手学区房的，但是看了一圈，发现主城名校的学区房都贵得离谱，3万多元/平米，还都是些又老又破的房子，觉得真不值。最后看到一些楼盘既有学区，又是新房，房价还不高，我们家人在商量后，就觉得还不如买套全新的学区房。”
金地自在城的一位营销负责人告诉记者，名校学区确实是吸引很多年轻夫妻到金地来买房的原因：“公司花了很大力气引入贝街国际幼儿园和力学小学分校，贝街国际幼儿园2011年9月已经开学，力学小学分校将于2012年9月开学。很多家长急着来金地买房，等房子交付后，迁户口到这儿来，然后让孩子来力学小学上学。”
总价80多万就能买精装学区房
同样是学区房，一手学区房的价格，比主城二手学区房的价格低一大截，品质却要高得多，这是吸引很多家长到楼盘买学区房的原因。“学区房”楼盘降价促销，更让一些急着买学区房的家长，成功“抄底”。
位于城南西善桥的建发·善水湾，近期大幅降价，03幢楼的均价从1.36万元/平米降到1.15万元/平米，每平米降了2100元左右，目前正打出“9980元/平米起团购名校房，机会只一次”的广告，进行促销。一套82平米的两房两厅，总价不到90万元，吸引一些家住城南的家长，前去为子女买学区房。
建发集团一位营销负责人告诉记者，善水湾已成功签约，引进雨花台区实验小学和雨花台区实验幼儿园这两所省重点名校，“如今降到11500元/平米，算是全南京性价比最高的学区房了”。
而江宁的托乐嘉花园，学区房总价更低，一套77平米、70年住宅产权的精装修iHome公寓，总价只要80多万元。一对30岁左右的夫妻带着2岁的女儿，来托乐嘉买了一套房，他们希望明年房子交付后，在托乐嘉落户，将来让小孩到将军山小学上学。
江北的学区房总价还要再低一截，7000多元/平米就可到大华锦绣华城、天润城、威尼斯水城、旭日上城、明发滨江新城买到学区房。
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