全国70个大中城市房价涨幅收窄房地产市场企稳
2012-10-22 来源：0352房网 编辑：木木
10月18日国家统计局公布70个大中城市房价数据，结果显示，无论是新房还是二手房，环比上涨的城市数量均有所减少，环比涨幅也在收窄。这表明，房地产市场开始企稳。数据显示，9月份，70个大中城市中新房价格环比上涨的城市有31个，比8月份减少5个，且环比涨幅均未超过0.4%，而8月份这一涨幅为0.6%。二手房方面，环比价格上涨的城市有35个，比8月份减少3个，且环比涨幅均未超过0.7%，8月份这一涨幅为0.9%。
这已是70个大中城市平均房价连续第四个月出现环比上涨。但相比去年同期，70个大中城市的9月平均房价仍下降1.26%，跌幅与8月基本持平，系连续第7个月出现同比下滑。国家统计局称，三季度，分行业看，按企业景气指数高低排序，房地产业垫底，景气指数为108.0，比二季度回落1.2点。该指数景气临界点为100，这意味着房地产业仍处景气区间。
相比二三线城市，一线城市9月的房价仍较为坚挺。国家统计局数据显示，今年9月，北京、深圳的新建商品住宅价格均环比上涨0.1%，上海持平，广州则上涨0.4%，位居70个大中城市之首。中原地产市场研究部总监张大伟指出，三线以下城市因为库存过大，整体市场依然不景气，导致市场回暖不均匀。
部分业内认为，对后市需要保持谨慎，但10月楼市的表现会比9月好一点。9月份很多开发商都在观望，10月政策预期稳定下来，供求会比9月份表现略好。沪上一开发商则指出，一线城市的房价到了目前这个阶段，继续下降的空间不大，因为开发商不可能牺牲太多利润。
该开发商认为，9月楼市表现没有想象中那么好，但上海的成交量仍保持在80万平方米，说明上海楼市比较稳定。之所以表现没有更好，是因为仍处深度调控期，购房者对大势还看不清楚，表现不积极。另外，开发商在9月份促销力度有限，有些刚需盘上半年取得不错成交后，价格甚至有所回升。
中原地产市场研究部总监张大伟指出，三线以下城市因为库存过大，整体市场依然不景气，导致市场回暖不均匀。部分业内认为，对后市需要保持谨慎，但10月楼市的表现会比9月好一点。9月份很多开发商都在观望，10月政策预期稳定下来，供求会比9月份表现略好。沪上一开发商则指出，一线城市的房价到了目前这个阶段，继续下降的空间不大，因为开发商不可能牺牲太多利润。
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