佛山楼市缓慢升温 11月新楼成交量价齐升
2012-12-10 来源：0352房网 编辑：木木
楼市在度过冷清的“金九银十”之后，也开始慢慢升温。12月7日，佛山市住建管理局发布的月度统计数据显示，在刚过去的11月里，全市一手住宅共成交5258套单位，成交面积为58.75万平方米，与上一个月相比分别上升10.88%和6.14%，另外成交均价比“金九银十”增2.34%，佛山年末楼市的冲刺初现端倪。
据了解，11月全市新建住宅成交量环比涨势达到了10.88%，成交面积从10月份的55.35万平方米增加到了58.75万平方米，成交套数达5258套。价格方面，全市新楼均价为7479.58元/平方米，环比微涨2.34%。
佛山市住房和城乡建设管理局数据显示，11月佛山新楼成交量出现了环比10.88%的涨幅，成交套数为5258套，成交金额环比增长8.63%。五区中，成交量环比最大涨幅出现在三水，成交套数环比猛增89.85%。禅城、南海两区新楼成交量环比分别超过35%和27%，高明环比增幅则达到了30.21%。顺德虽以1659套的成交数据居于五区成交量之首，但环比数据仍延续了10月份以来的回落趋势，环比降幅达19.97%。新楼价格方面，全市新楼均价环比微涨2.34%，达到了7479.58元/平方米。五区新楼均价环比涨落幅度均不大。其中，涨幅最大的为顺德，环比增2.30%，均价为6698.77元/平方米。禅城新楼价格则出现微弱回落，降幅为0.62%，均价达9041.71元/平方米。南海对比10月份则小幅上涨0.75%。跌幅最大的为三水，环比降8.49%。
对于“量价齐升”的楼市情况，业内人士评价称，“银十”之后，市场观望情绪受到削弱，刚需消费者预期收入增加，加之开发商年尾积极推货，客观上刺激了市场需求，造成了成交量的放大。
对于佛山楼市未来的走势，能兴房地产总经理助理招俊昆认为会稳步上涨。“现在佛山楼价基本触底，但佛山经济基础底子好，不会出现较大波动。”回望2011年开发商以价换量的日子，招俊昆认为成交量消化到一定之后价格适当回调是自然规律。他还表示，限购后虽然市场有萎缩的时候，但也有阶段性的利好消息爆发，放在更长一段时间来看，购房者的需求量是相对恒定的。在一切条件不变的情况下，2012年的楼市应该不会比2011年差。
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