深圳新房成交量大幅上升 二手房量价齐跌
2012-12-11 来源：0352房网 编辑：木木
上周(12月3日-12月9日)深圳一手房市场共成交1290套，环比大涨24.28%;成交面积11.55万平米，环比上涨17.14%;一手房成交均价为17424元/平米，环比微涨0.07%;二手房市场共成交1419套，环比下跌3.1%;成交面积为111.81万平方米，环比下跌1.75%。一、二手房总成交套数为2709套，总成交量环比上涨8.27%，一二手成交比率为0.91。上周(12月3日-12月9日)深圳一手住宅的成交量大幅上升两成，创6月份以来的周成交最高点，二手住宅的成交量则小幅下降，价格震荡下行。
上周(12月3日-12月9日)宝安、龙岗两区新房成交1202套，占深圳全市成交量的93.2%;其他4区共成交88套，占深圳全市成交量的6.8%。在成交均价方面，上周深圳全市最高价为南山区的40574元/平方米，最低价则为龙岗区的14476元/平方米。截至12月9日，深圳全市一手房可售面积为301.19万平方米，可售套数为32250套;若按近8周深圳全市新房周平均1044套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为31周。
上周深圳新房的成交均价为17424.1/平方米，环比上涨0.07%。罗湖、福田的变化不大，宝安和盐田有7%-9%的下滑，南山和龙岗的涨势较明显，涨幅为16.23%、11.99%。二手房方面，根据深圳中原地产的监测，共成交二手住宅1419套，环比下降3.07%;成交面积为11.81万平方米。福田、宝安的成交量有一至两成的下滑;其他各区成交量上升，龙岗成交351套，环比上升10.38%，超过宝安的成交量，为全市二手住宅成交最多的区域。二手房成交均价为21724.63元/平方米，环比下跌11.46%。罗湖和南山的价格出现较大幅下跌，跌幅分别为19.48%、26.17%;其他各区价格上涨，福田、宝安、盐田都上涨了一成左右。
深圳新房市场成交备案节奏正常，成交量有较大幅增涨。二手房方面成交量虽然有所下滑，但是依旧站稳单周1400套。上周全市1个项目新增预售，住宅供应突然停滞，但新房库存依旧维持在高位，后续市场成交将有望继续维持高位。
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