广州地铁六号线二手市场扫描成交量涨5%

2013-01-28 来源：0352房网编辑：安静

摘要：据了解，广州地铁六号线全线的站点设计全部是四节站台，力争今年年底前开通，因受征地拆迁影响的沙河站，或采用“飞站”的方式。耿伟表示，地铁六号线开通时间确定后，买家对该板块楼盘入市心态变得更坚决，近期成交量上涨了5%左右。

　　金沙洲已有六号线试车

　　在地铁公司未就确定开通时间发话之前，金沙洲社区论坛上一篇题为“有没有洲民知道金沙洲地铁什么时候通啊”的帖子非常火爆，网友给出了不同答案。有人称“2013年年中开通”，有人说“2012年年底要先开通金沙洲接五号线这几个站”，还有人称“2012年底地铁将会全线贯通”。一位居住在万科四季花城的黄小姐表示，她开车上班，好几次都在金沙洲大桥上看到六号线架空铁轨上有试验车辆在行走，显示该段道路已是准备就绪。

　　据了解，地铁六号线全线的站点设计全部是四节站台，力争今年年底前开通，因受征地拆迁影响的沙河站，或采用“飞站”的方式。六号线全线长达42公里，惠及至少50万人，穿越荔湾区、越秀区、天河区和萝岗区，首期线路从浔峰岗到长湴共设有22个站，共设有天河客运站、燕塘、区庄、东山口、海珠广场、文化公园、黄沙、坦尾8个换乘站。地铁六号线站台与车厢全部为4节车厢设计，市民对此议论纷纷，担心到时难以消化沿线庞大人流。有人打趣说，沿地铁六号线买房，非选择在始发站或终点站买房不可。究竟到时4节车厢会如何，现在依然是猜测而已，今年底开通就会揭晓。

　　地铁六号线沿线二手市场扫描

　　金沙洲板块：去年涨幅逾一成

　　目前金沙洲的交通不算很发达，基本上只能依靠公交车和私家车出行，显得较为拥挤，地铁六号线在该板块设立了浔峰岗、横沙以及沙贝三个站，开通后必将明显改善这一区域的交通状况，金沙洲被公认为六号线沿线升值潜力最大板块。据中原地产保利西子湾分行营业经理区婷婷介绍，六号线开通时间确定后，业主心态变得更强硬，放盘价格普遍提高一成或以上。而买家则担心地铁开通后楼价继续上涨，因此希望尽快入市，去年年中时接受不了的售价，目前普遍愿意接受。

　　横沙站附近主要有城西花园和金域蓝湾，其中，城西花园以楼梯楼为主，目前市场均价约1.1万-1.2万元/m2，金域蓝湾1.6万-1.7万元/m2，放盘价格上涨1000-2000元/m2；而在沙贝站附近，保利西江月此前的售价为1.7万-1.8万元/m2，目前已涨至2万元/m2，均价涨幅普遍都在10%~15%之间。

　　大坦沙站：业主惜售盘量减少

　　大坦沙岛目前二手买卖、租赁成交主要集中在珠岛花园、万科柏悦湾两盘。满堂红统计数据显示，珠岛花园是整个大坦沙岛的成交主力，成交以两房最活跃，目前楼梯楼的成交均价在11000-12000元/m2左右，电梯楼的成交均价在13000-14000元/m2左右，楼梯楼两房总价在八九十万元就有交易，成交比电梯楼要相对活跃些，买家以外地在广州工作的刚需客为主，婚房买家占了约六成比例。目前业主惜售心态较强，新增放盘减少。

　　黄沙站：买卖无影响租赁受惠大

　　黄沙板块作为水产批发市场的集中地，批发市场老板和工作人员成为二手市场租售主要客源。目前黄沙板块高素质的电梯楼放盘不多，但盘源相当热求，如逸翠湾、荔湖明苑等较抢手。逸翠湾是黄沙板块素质较高的电梯楼，楼龄较新，放售的基本是130平方米以上的大户型单位，放盘单价也常常高32000-33000元/m2，总价动辄达400万元以上。合富置业逸翠湾分行主管柯衍辉表示，六号线即将开通的消息放出后，对二手住宅买卖市场影响不是很大，但对租赁市场影响更大，来往各地方便，自然吸引更多其他区域上班人士租住，租值方面有一定升幅。

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