杭州土地市场开启蛇年春节后第一拍就大曝冷门
2013-02-21 来源：0352房网 编辑：小忧
摘要：2月20日，杭州土地市场开启蛇年春节后的第一拍就大曝冷门：沿江一稀有地块楼面价刚破8000元。最后成交结果显示，所出让的三宗土地占地面积12.5万平方米，合计187.8亩，涉及地上建筑面积35.8万平方米，起拍总价约28.6亿元，最后三地共吸金32.4亿元。
据杭州透明售房网数据显示，列入出让的杭政储出【2013】1号地块成交总价为160168万元，竞得单位为硕通投资有限公司（音）；2号牛田单元地块经过7轮竞价，以总价100000万元被常州世茂房地产开发有限公司收入囊中；3号祥符地块经过16轮激烈竞价，由杭州金地自在城发展有限公司以总价63600万元竞得，溢价28.24%。
值得关注的是，上述杭政储出【2013】1号地块因为沿江显得极为稀缺，此次出让前便备受市场热议，但近日开拍卖时，该地块只经过一轮报价就被竞买直接成交。
出让公告显示，杭政储出【2013】1号地块北面紧邻闻涛路、西面为钱江一桥，属于正宗的一线江景地块、地理位置非常优越，居住和商业氛围浓厚，近年来，该区域鲜有地块出让。公告数据明确，该地块出让面积为58184平方米，属居住兼容商业商务用地，建筑面积约20万平方米，起拍价16亿元，折合楼面价7997.28元/平方米。
但如此临江宝地成交价却并不高，令市场颇为“惊讶”。成交结果显示，该地块折合楼面价8002元/平方米，而市场信息显示，地块周边世茂地产集团的钱塘帝景项目剩余房源均价25000元/平方米，255平方米低楼层均价19000元/平方米；另钱江彩虹豪庭项目均价35000元/平方米。
“可能与该地块体量大，总价高，同时可能配建有部分公建、开发难度等有关。”对于这宗绝版地块的成交结果，杭州一房地产业内人士分析。
值得注意的是，接下来杭州即将掀起一轮密集的推地潮，数据显示，杭州主城区将累计推出20宗、1069.15亩土地，推地量为历史同期之最。
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