王军：全国开征房产税将助推房价上涨
2011-05-09 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
2011年5月5日，中国社会科学院发布《房地产蓝皮书》中建议，目前上海、重庆的房产税试点在 “十二五”期间应加快向全国 推广，并指出开征房产税不仅可增加地方财政收入，形成稳定税收来源，也可抑制房价过快上涨，调节收入分配差距，达到“削贫富 差距之峰”的效果。对此，凤凰网房产第一时间独家连线了沿海地产集团总裁王军，王军称全面开征房产税将会推高房价。
王军认为，房产税总有一天要全面征收，这是改变不了实事。但是征收房产税最终目不是抑制高房价，而是要给地方政府 提供稳定的税源，有利于解决土地财政问题。但是房产税具体怎么一个征收法?是与大财税体系相结合?还是单独就房地税一项? 这一块需要思考，另外，对全国范围进行房产税的征收，会涉及到非常大范围的消费的利益，这一块怎么去平衡?也值得研究。
王军称，房产税的征收，实际上并不会起到抑制房价的作用，增加税收反而会增加房屋执有者的成本，用经济规律来分析就可以看出：房子的价值是有成本的，而房的价格又由价值决定，那么即然执有成本增加，价格怎么能降下来?答案不得而知。
同时，王军还表示，征收房产税主要增加了购房者的对房屋执有环节的成本增加，对开发商不会有影响。相反，如果执有成本增加后，另一种影响就是会助推二手房运转的成本增加，从而会影响到二手房市场交易量和交易价格。
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