潘石屹：北京市限购政策一定要一视同仁
2012-02-04 来源：0352房网 编辑：狄海霞
2011年潘石屹出尽了风头。不仅以限购是休克疗法、苹果董事会应该马上决定生产1000块钱以下iPhone和iPad让更多的人用上苹果的产品等惊人言论而标新立意，成为房地产市场的领军人物。近期，我们对潘石屹进行了采访，有幸听到了他的惊人言论。
0352房网：你觉得2011年一年的调控效果怎么样?
潘石屹：效果很好，达到目的了，房价稳中有降。
0352房网：你认为2012年会继续实施限购吗?
潘石屹：限购其实和我没什么关系，我是搞商业地产的。我认为，应该多用货币、信贷、税收、土地政策来调控，少用行政色彩的限购。另外，我认为对外地人和北京人，限购要一视同仁。无论是限购的套数，还是五年的纳税证明和社保证明，都应该一视同仁，体现外地人和北京人的平等。
0352房网：你觉得现在的楼市还有泡沫吗?
潘石屹：在我看来，住宅还是有很大泡沫的。从一个指标就可以体现，住宅租金回报率很低，空置率比较高。很多人拥有很多套房，而且不少房子空置，也不出租。一旦出台房产税，为了减少税费，这些房屋都会进入二手房市场，也会稳定房价。
0352房网：2011年“潘币”这件事情，似乎网民把对高房价的怨气都撒在了你的头上?
潘石屹：能把几千万人的积极性都调动起来，来仇恨我，实际上是人们对高房价的不满。但我自己要有包容心，我不能出来解释我6年都没做过住宅开发了，搞的都是商业地产。后来我看网上又是货币单位，又是计量单位，干脆就自己印了一个，把这个仇恨的气氛转变为调侃、自嘲的气氛，让大家高兴高兴，就过去了。有很多人问我，这件事对我是不是造成伤害了，其实没有。
0352房网：你认为2012年的房价会是多少“潘币”?
潘石屹：房价下降是一个过程。但目前北京的房价租金比是1%，就是一套房子如果靠出租的话，房价要出租100年才能收回来。所以住宅房价还是较高，需要下降到合理水平。
0352房网：谢谢您接受我们的访谈。
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