王健林：房产调控预计今年前紧后松

2012-03-07 来源：0352房网编辑：罗慧哲

　　因为提案“建议恢复首套房七折优惠利率”，全国政协常委、大连万达集团董事长王健林在今年两会上引发关注。这一提案的热议声尚未平息，他又同另一位全国政协委员、亿利资源集团董事长王文彪联名提交了“对微型企业实行免税”的提案。

　　3月5日，王健林接受采访，对他的提案作出了阐述，并以他“25年的从业经验”谈了对房地产行业的看法。他预计调控今年前紧后松，房地产下半年会有好日子，不过永远不可能回到2009年的态势。

　　0352房网：通过两会上释放的信息，你认为房地产调控政策下一步会如何走?

　　王健林：今年中央号召口号是“坚持房地产调控不动摇，促使房价合理回归”。以前是“房地产调控，抑制房价过快上涨”。这两句话没有实质性的改变，也意味着今年房地产市场依然是从紧态势。总体我的判断是前紧后松，上半年比较难过一些，下半年较松。

　　25年的从业经验让我有一个体会，房地产调控时间没有一次超过3年，这个是和经济发展的规律相关，调控超过三年，对实体经济和关联产业的影响就会比较大。

　　本轮调控从2010年开始，到2012年是第三年，所以我预计房地产调控根据规律来看，今年就是前紧后松。GDP增幅目标压低到7.5%也说明了这一点。经济走势逐步放缓大局已定，今年外部形势发生了变化，欧洲、美国目前都不乐观，外需受影响，内需又缺乏动力。

　　0352房网：保障房今年的建设目标是700万套，相比去年减少了300万套，意味着什么?你认为是否能够最终落实?

　　王健林：今年700万套，已经比原计划减了300万套，这就是中央政府实事求是的具体表现。在“十二五”期间总共完成3500万套，本来前两年预定目标2000万套，后三年1500万套，现在看来减了300万套，就是结合宏观形势考虑到给地方财政减压。而且今年提出竣工量也提出了一个口号：基本建成500万套，这个指标还是偏低的，我认为是能够完成的。

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