保障房套型比例规定出台 50平以内成设计重点
发布时间：2011-08-30 来源：长江日报 编辑：宋羽欣
保障房作为2011年备受关注的民心工程，其内部面积规划也成为民众关注的焦点。
据了解，廉租房套型建筑面积控制在50平方米以内，新建廉租房主要采取集中建设和在经适房、普通住房、危旧房改造项目中配套建设的方式。经适房单套的建筑面积控制在60平方米左右，房管部门应当合理确定经适房各种套型比例。
限价房套型建筑面积原则上控制在90平方米以下，多层及小高层项目开发周期原则上不超过18个月，高层及以上项目不超过24个月，所建房屋应按照国标达到B级以上住宅水平。
保障住房不是求大、求全，而是满足中低收入家庭最基本的住房需求。记者昨日从市国土规划局获悉，该局明确规定了公租房、廉租房、经适房、限价房建筑面积，如果户型过大，规划审批将不能通过。
公租房原则上单套的建筑面积控制在60平方米以内，以40平方米小户型为主。政府引进的各类特殊专业人才，全国、省部及市级劳模，全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭申请公租房，其面积和收入标准可以适当放宽。以集体宿舍形式建设的公租房，要落实宿舍建筑设计规范有关规定。
在容积率方面，在符合城市规划前提下，新建的公租房项目可适当提高建筑容积率，有条件的集中建设项目原则上可按照不超过建筑面积10%的比例安排一部分配套服务设施。
