深圳倒卖经适房回报丰厚成为众人疯抢的唐僧肉
发布时间：2012-01-13 来源：0352房网 编辑：狄海霞
一直以来，不少专家都认为，要发挥保障房的优势，就应尽量多建廉租房，只保留一小部分经适房，用只租不售的方法，断绝投机者用经适房牟利的企图。但是，不少人认为处罚加码的“强硬”措施只能在一定程度上抑制骗租骗购，不能根本解决问题。
多地现骗租经适房事件
北京双惠苑经济适用房小区被曝光豪车众多;2011年10月北京的“东城区保障住房最新公示”中，73名申请者中家庭年收入填报为“0”的有13名，家庭总资产净值为“0”的有19名，其中4人两项均为“0”。这些“零资产”家庭让人们议论纷纷：“这样的家庭哪来几十万元购买经适房”?此外，武汉经济适用房的“六连号”事件也曾震惊全国。
原深圳市人大代表、现任深圳市人大常委会内司委委员的吴立民曾给记者算过一笔账：“现在买套经适房，也就三四十万元，如果卖出去，一转手就能挣百十万，很多人工作一辈子也没那么多钱!也就是说，如果能拿到一套经适房，就相当于赚到一个公务员一辈子的工资。”一位保障房申请者也告诉记者，在不少人眼中，经适房已经成了投资工具。
保障房问题频出，政府部门和专家、市民都在研究症结所在，不少人认为是因为违法成本太低。深圳市人大代表饶永便对未修正的《保障房条例》意见很大，他认为，5000元的罚单简直就是纵容犯罪。正因回报丰厚，深圳的保障房政策自推出起就面临着尴尬，一方面是经适房供不应求，另一方面廉租房乏人问津。
深圳保障性住房条例出台
4月27日，深圳市五届人大常委会第八次会议上，《深圳市保障性住房条例(修正草案)》获得通过。20万元，是新条例开出的罚款上限，比之前5000元的处罚高出40倍。此外，还规定要严惩责任单位，为保障住房申请人、共同申请人出具虚假证明材料的单位将被处以10万元罚款。同时，新条例进一步完善了配套制度，增加了司法追责条款。
深商研究会秘书长金心异表示，这些惩罚措施“很有用，但是很有限”，新条例对于申请人的审查十分严格、繁琐，实施成本也较高，能不能很好落实还有待实践的检验。他表示，深圳房价高企，骗购者如果得到一套90平方米的房子，其实际收益可能达到100多万元，被罚20万元，仍然有利可图。
吴立民也认为仅仅加大行政处罚力度是不够的，建议政府在售出保障性住房后对购房者进行跟踪回访，确认其在申请时所提供信息的准确性。法律界人士则更注重保障房制度的透明性。因为事后惩罚并不能彻底杜绝骗购行为的发生，解决问题的关键是增加保障房审批的透明度，公布申请人的一些基本资料让市民参与监督。
建立防火墙公开透明度
饶永也支持保障房应当只租不售的观点，他同时提出，深圳市住房和建设局自建、自审、自分保障性住房本身也存在着很大问题。应当为保障性住房的审核、分配建立“防火墙”，由独立机构对申请者进行资格审核，同时对弄虚作假者进行“严惩”。
不难发现，在保障房的两大主体———经济适用房和廉租房中，经济适用房出的问题更集中。究其原因，一方面是因为居者有其屋，是人们的普遍愿望;另一方面是商品房房价高企，“到手即可受益”的经适房成了人人想吃的“唐僧肉”，因此很多人铤而走险为犯罪埋下了根源。
