太原楼市大盘时代自然产生楼市“伴大款”现象
发布时间：2011-06-16 来源：0352房网 编辑：狄海霞
近几年，随着城市建设的加快，房地产市场的稳步上涨，房地产企业在全国范围内开始大面积的拿地，动辄几千亩的开发面积对于改善城市面貌，具有不可估量的作用。以太原为例，在2008年，只有恒大、富力这样的大型企业在市场上通过招牌挂取得了千亩土地，当时众多的业内人士和消费者对此都津津乐道，对即将到来的“大盘时代”给予了诸多期望。紧随其后，一些国内知名的开发企业纷纷在太原破土动工，一时间，星河湾、万达、当代、茂业、万科等企业通过大手笔的运作将整个市场搅得风生水起。
猛然间提及“伴大款”这一概念，很多人都有些摸不着头脑，不过如果换一个词汇，你顿时就会心领神会，这就是“大盘时代”。在2005年之前，太原市无论是通过公开出让土地还是通过别种渠道，并没有真正意义上的千亩大盘，由于没有一线开发企业的参与，太原楼盘很多项目基本还处于几十亩、上百亩开发的阶段，社区规模、配套实施都没有从整体上进行规划。
李女士于2009年看中了一家项目，位置优越、价格适中，并且还靠近一家大型房地产公司开发的项目，销售人员告诉她今后这边的基础设施将会很快建好，而且一些大型的购物场所也会进驻旁边的项目。出于对未来预期的看好，她把家定在了这里。两年的时间过去了，旁边的大型社区已经入住，经常还有一些活动，李女士有时间也会去参加。
实际上，像李女士这样购买大型太原楼盘旁边的小项目的群体并不在少数，虽然他们所住的社区较小，但临近大项目不仅能享受到一些基础设施的便利，同时在价格上还要更加优惠。
其实这就是业内人士经常所说的伴生楼盘，即在一家大型房地产项目的旁边出现一系列中小型楼盘，共享大型项目给区域带来的诸多便利，很多人也戏称为“伴大款”。从目前的发展来看，这样的结合已经逐渐开始凸现，人们也习惯了这种现象。
在房地产发展逐渐成熟之后，市场竞争日益加剧，房地产企业必然产生优胜劣汰现象。一些抗风险能力弱、实力不济的企业将正式的退出历史舞台，取而代之的是以上市房企为首的一大批全国性地产企业，他们通过资本化运作、节约化管理在竞争中占据了主导地位。很显然，太原房地产业发展到今天，已经基本确立了以外来品牌企业为主、本土企业为辅的格局，面向未来，实力和品牌是大势所趋，也是楼市“大款”不可或缺的资本。
土地是房地产开发最根本的元素，没有土地，再好的规划都是浮云。正是出于这样的考虑，无论是大型上市房企还是本土实力雄厚地产企业，都在通过各种渠道抢占土地。以龙城大街两侧为例，目前已经基本没有可供出让的土地，都被各家企业拿到，分别进入了规划和建设阶段。
楼市泡沫，土地浮云，受此影响，太原市在大盘时代自然而然的产生了一些楼市“大款”。
