刘元春：房价基本回落数据将以跌破25%
2011-11-28 来源：经济导报 编辑：宋羽欣
房价会出现什么变化，将朝那个方向发展?房价的走势怎样?这些问题，不仅公众关注，也成了各界人士共同探寻的话题。近日，经济学院副院长刘元春发表了自己的独到见解，对楼市的后期发展给出了一针见血的数据评价。
中国人民大学近日发布的《中国宏观经济分析与预测报告(2011-2012)》指出，由于地方政府对于土地财政需求和中央政府对于宏观经济速度的需求，地方政府无法承受超过20%的房地产价格的下滑，宏观经济也难以承受25%的房地产价格的回落。该校经济学院副院长刘元春11月26日对记者表示，房地产整体价格回落不会超过25%，本轮房地产的调整或将在价格适度下滑和政策适度放松中结束。
刘元春表示，目前房地产市场正处于加速恶化阶段，但全面调整还没有出现，局部调整和房地产市场的内部调整依然是四季度的主流。他预计，2012年二季度地方政府可能以 “暗度陈仓”的方式采取松动策略，三季度中央可能逐步放松“限贷”，然后放松“限购”，但房地产下行的惯性决定了全面回落是明年房地产调整的基本态势。
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