专家告诉您怎样还贷才能省口袋的银子
2011-11-29 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
2011年成都、武汉等多地的银行都暂停房贷业务;京城银行虽然信贷比较紧张，但尚未停止放贷。而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种消费方式。
加息预期下，浮动利率房贷将随着银行基准利率的提升而提升，而固定利率房贷则可以锁定利率，因此固定利率房贷将更具吸引力。业内人士表示，固定利率房贷的利率水平高于浮动利率，但预期2012年可能有54个基点以上的加息，而浮动利率将在加息后也跟着上涨，因此，选择3～5年期的固定利率房贷，则可以将利率维持在加息前较低的水平。
对于有提前还贷打算的市民，在加息预期下选择固定利率房贷，房贷期限内一次性将贷款本息还清，可避免加息后因利息增加带来的损失。此外，目前中行、光大等银行推出了固定+浮动型房贷业务，即此前采取浮动利率房贷的客户，可在加息前转换成固定利率房贷，为市民节约一笔利息成本。
与商业贷款相比，公积金贷款不但可享受首付二成的政策，利率上也更低，目前首次购房采用公积金贷款，5年以上公积金贷款利率为3.87%。与此同时，各地要加大房贷宣传力度，引导居民从国情出发理性消费。
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