业界建议购房者规避风险首选“现房”
2011-12-03 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
在诸多购房的因素中，避免开发商资金链断裂而带来的延期交房、烂尾楼等情况出现，是购房者考虑购房安全的首要出发点。业界人士建议，购房时最好选择预售证件齐全的房子。
一些在售项目往往五证不全，而五证齐全的项目价格又高不可攀，购房者能接受的价格，项目又存在证件不全的因素。记者采访的多位业界人士称，消费者可以考虑符合城市规划、经过太原市住建委城改办审批的133城中村改造项目，选择这类项目的现房又给购房安全上了一道保险。
在房地产经纪公司任职的赵伟说，现房看得见摸得着，不管市场调控政策等各种不确定因素如何作用，有房随时入住都是很值得放心的事情。相比于期房来说现房更有利于投资置业，因为期房的等待时间比较长，往往要等一两年，而现房买来即使没看到价格上涨，至少还可以通过出租来获得收益。
有过多次置业经历的律师许先生以购房者与律师的双重身份提醒购房者，现房的优势至少有五点：购房者可以到项目内，亲身感受周边的噪音情况;开发商售房时所承诺的小区配套、花园绿化、车位配比，以及项目与周边市政交通、配套的关系、距离，业主一目了然。
站在房间内，购房者可以亲身体会项目内的楼间距、采光等情况;购房者可以从门厅走到各个房间感受户型的布局和功能分区，实地测量户型的面积，为装修家做好预算和准备;如果购房者买的是精装房，开发商的装修质量跃然而出，藏不了任何猫腻。“交钱即收房入住，这给业主带来的踏实感觉比所有期房都好。”许先生称。
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