四大经典实用招数包您做一个精明房东
2011-12-13 来源：0352房网 编辑：狄海霞
在二手房交易中，我们常见到租客，面对租客如何做一个精明的房东就成了公众关注的重点。大到房屋出租，签订租债协议条款，小到屋内设施水电费用，可以说做房东容易，做精打细算房东难。看看以下四条吧，准能让你做个精明房东。
1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给租客家的感觉。对租客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确，以免事后带来不必要的麻烦。
2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而欠下大量费用。
4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。这样不仅可以知道租客居住情况，也可以增进和租客的有效联络，保障房屋及内部设施的完整性。
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