购房时机的7个信号
2012-06-01 来源：0352房网 编辑：玥婷
楼市调控的日渐深入，当前楼市打折、优惠盛行，成交开始回暖，一些购房者又开始入市买房。但对很多都市白领购房人来说，仍然相当迷惑：房价有所下跌，是现在出手，还是继续观望，等到楼市明朗后再出手?
都市白领成购房主力军
楼市调控以来，楼市中的改善型、投资性购房需求大量萎缩，在投资客大量散场的楼市环境下，另外一支购房主体却悄然兴起：高新企业里的白领精英。
面对扑朔迷离的楼市，众多白领购房者仍旧还是会纠结：当前是不是出手购房的好时机?
购房者应该根据自己的需求买性价比较高的楼盘，其实对于买房而言，没有绝对的最佳时机。从宏观的角度说，从新政出台一段时间后介入买房较为合适，从微观角度说，应该根据自己的需求和能力量力而行，买性价比较高的楼盘。
或许，有些购房者担心现在房价下跌，刚性购房者大量入市买房，使得房价报复性反弹，所以急着买房。其实不用担心，这样的可能性不大，因为刚性需求的量对整个市场的影响可能连10%都不到。
如果是“自住”,任何时候都可以买房，而且是越早买越划算;但如果是作为投资，建议目前最好不要冒险，投资可以选择其他渠道。宏观调控一定程度上可以防止房地产产生泡沫，但是老百姓对房子的需求并没有下降。
对于投资或投机的人来说，现在应该还不是一个好机会，因为投资讲的是时机、效率和回报。最主要的原因是政策面没有发生根本的改变，这是一切投资行为的风向标。投资者还需耐心等待入市时机的到来，学会等待是投资者的基本素质。
■ 温馨提醒
白领购房时机的7个信号
第一：从媒体或自己在生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时，可等两三个月再出手。
第二：中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，考虑出手。
第三：用自己8到10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准，不做不切实际的想法)。
第四：在你工作、生活的周围，听不到或很少听到有谁再想炒房子了。
第五：在公开信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1至3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起房了或找人卖房了，中介那里1到3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。
第六：有土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等两三个月。
第七：参加团购买房，发展商给的团购价格已经相当优惠时，也可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。
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