购“准拆迁房”避免交定金后无法过户
2012-06-21 来源：0352房网 编辑：玥婷
随着大同市城建力度的不断加大，有一些原有的住宅小区面临拆迁，这种情况下，有的房主开始出卖“准拆迁房”。针对这一问题的出现，大同市房管局有关工作人员提醒购房者，购买“准拆迁房”存在一定风险，应谨慎行事。
据市房管局有关工作人员介绍，大部分标有“拆迁房”的二手房实际只能称作“准拆迁房”，因为什么时候拆迁以及具体的补偿方式都还没有确定，而不少卖“准拆迁房”的房东大都急需资金，且不愿等待漫长的拆迁期。
记者在采访中发现，“准拆迁房”多集中在政府部门已列入拆迁规划、但具体的拆迁规划方案尚未出台的区域。以城区和阳街、平城街等街道为例，就有不少是“准拆迁房”身份的房子，多数是因为处在城市改造拆迁范围内。但记者从市房管局了解到，虽然城市改造的整体规划已经公布，但什么时候开始拆迁、拆迁范围会不会进行调整，都还是未知数。
市房管局有关工作人员介绍，拆迁区域的具体拆迁房源一旦确定，待拆迁房屋的档案会提前冻结，这样房子就无法过户，所以投资拆迁房既要警惕投资风险，又要注意产生交纳定金后无法过户的纠纷。
