购房者掌握好防忽悠学 楼市谎言将不攻自破
2012-10-05 来源：0352房网 编辑：诗诺
在这个房价居高不下的时代，买套房子就变得复杂的多!而正当我们要购房时，层出不群的谎言使购房者不知该如何是好!楼市的谎言知多少?购房者一定要把握好防忽悠攻略!购房一方有意向购房，但是既怕房子没了，又怕自己一个人做的决定太仓促，因此犹豫是不是该下定，这时中介公司的工作人员说，你先下定，这只是意向金，将来不想买了还是可以退的。
一、“这套房子今天不下定就被别人买了”
情景再现：通常很多去中介公司的看房的人可能只是有个初步意向，不一定一定要买房，但是到了中介公司后，中介公司的工作人员看有意向有可能会制造房屋非常抢手的假象，使购房人头脑发热而轻易下定。
潜在风险：没有考虑清楚，房屋状况没有了解清楚的情况下轻易下定，容易事后反悔，而又签订了协议，要么忍气吞声购买，要么损失定金。
处理方法：客观冷静的分析，全面的了解房屋状况贴别是要详细征询家人意见之后下定，这样虽然有可能会被别人捷足先登，但是总比事后后悔强的多。
二、“肯定符合购房条件，我们可以帮你包装取得购房资格”
情景再现：购房者想购房，但是碍于自己没有购房资格，中介公司有可能会说，我们有资源，可以通过包装的方式让你具有购房资格，不过你要支付一笔包装费，所以你放心的签合同，包装的工作我们肯定搞的定。
潜在风险：如果搞不定呢?如果经过了包装依然没有购房资格，那么即损失了定金又损失了包装费，到时候该怎么办?
解决方法：直接与出售人签订的协议中注明，如果经过中介公司的包装依然无法取得购房资格的，那么交付的定金全额返还。
三、“合同不用看，签字就可以，这都是我们规定的版本，合同内容不能修改”
情景再现：买卖双方决定签订居间协议或者买卖合同时，居间协议往往字体较小，文字较多，很多用语也都是专业术语，不一定能看得懂，而买卖合同的内容也很多，经过了很长时间的谈判，买卖双方想当然的认为都是按照双方的意思写的，也已经无力再翻看合同，甚至部分买卖双方想看，中介公司也会说，合同不用看，都是一样的，签字就可以了，甚至直接中介公司工作人员直接翻到签字页让你签字，签字了之后合同什么内容都不知道。
潜在风险：这其中的风险不言而喻，签字了合同就生效就要承担法律责任，不能说签字后说我没看就签字了，所以可以不承担责任，这是说不过去的，况且很多纠纷就是因为没看清合同引起的，所以呢签字之前必须看清合同内容做到心里有数。
解决方案：签字前对于合同内容必须仔细的看，对于不理解的地方要让中介公司工作人员解释，依然不清楚的最好询问一下律师，如果认为哪个条款对自己不利，可以要求修改，记住，没有不可以修改的合同。这样才有把握，不能稀里糊涂签了字，将来追悔不及。
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