刚需“银十”购房需谨慎 切勿踏入购房误区
2012-10-06 来源：0352房网 编辑：诗诺
随着楼市“十一”国庆再加之“金九银十”两个销售黄金期的到来，多地楼市营销氛围也渐入佳境，各大楼盘纷纷推出销售活动，力揽置业者。
随着楼市促销活动的层出不群，很多置业者面对众多的房源优惠心中却没了谱，是该如何抉择成为扰人的问题。是按兵不动还是趁早出手呢?业内人士预计，未来房价将保持平稳，不会出现明显的上涨。
业内人士建议置业者在房源供应充足，房价稳定的市场环境下，精挑细选适合自己的好房子。业内人士针对“金九银十”销售旺季结合几大买房中经常遇到的问题，给大家提个醒，以免市民购房时走入误区。
误区一：买涨不买跌
买了房的人盼望大涨，没买房的盼望大跌。当身边的亲戚或朋友在买房时候，切记不要盲目凑热闹，要根据原有的房地产市场规律做出判断，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
误区二：只买便宜不买贵的
很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。而这也往往造成后期出现的证件不齐全、施工质量差、园区规划不合理等问题，给购房者带来居住上的一些麻烦。所以在选择房产时，还需注重品质与责任。
误区三：不了解城市规划
很多购房者因不知道政府规划方向，盲目选择区域进行购房。建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。首先要看清政府的规划和城市发展趋势;其次要看居住小区的大环境和小环境是否舒适;其次要看该区位交通是否便利，比如生活条件是否完善。从长远的眼光来看，尽可能选择政府已重点规划的具有发展前景的居住区，尽可能买到地铁沿线且性价比较高的优质物业。
误区四：投机购房
很多拥有一套住房的人手头资金充裕，欲投资房地产，以便保值增值。其实炒房远远比想象中要复杂得多，一般来说，房子属于固定资产，变现手续较为复杂，而且买卖过程中涉及契税、交易费用等较多问题，买卖周期也很长，遇到政策调整，最后会由主动变为被动，消耗资金的同时也耗费精力。
误区五：被“同等档次”迷了眼
作为购房者，在签订购房合同时一定要看清楚此类条款的约定，争取列明装修材料的具体品牌和规格，如果不行，也要争取约定，届时根据实际使用材料的价格返还差价，以减少损失。
误区六：买房一步到位
25岁至30岁之间的年轻人选择置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。尤其是在选择按揭方式时，不宜过分要求年限短，或急着想尽快还清贷款，而过分压缩日常生活开支，降低原本应该保持的生活质量。
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