楼市步入收楼阶段 收楼时的流程有那些
2013-02-06 来源：0352房网 编辑：小忧
摘要：步入收楼阶段，作为准业主的你准备好了吗？收楼时应该准备些什么？收楼时的流程又是有哪些？
收房可不是拿笔签字这么容易的事，毕竟签字之后遇到任何问题，开发商都不再付法律责任。所以，做好一切准备去收房，才会游刃有余。
验房工具箱应包括：1、试电笔；2、钢卷尺；3、小锤子；4、电筒；5、纸巾；6、盛水器具/乒乓球；7、计算器；8、笔和纸；9、报纸，塑料袋；10、易贴便条一叠；11、小镜子；12、铝梯；13、收过房的朋友；14、文件袋。
文件袋中应包括：a.身份证正本及复印件；b.购房合同；c.已付房款及税费收据或发票；d.改动装修费用收据；e.供楼存折，并请打印至最近的供款期；f.人民币（入伙费用必须用人民币交纳）或磁卡若干，交必要的费用，切记要正式发票及物价局批号；g.彩色照片（2张）；h.收楼通知书（上面开发商注明了要业主带齐的资料）。
收楼流程
一、发展商发收楼通知单，告知售楼时间及准备资料。
二、买家30天内带齐文件办理手续，逾期自行承担风险责任。
三、现场验收：发展商出示相关证书以及验收表格。
四、买家缴交身份证复印件。收楼通知书、拿钥匙育接待验房。
五、双方协商解决办法签署相关整改文件，下次验收一般不应 超过30日。
六、验房如不满意：提出意见填写在楼宇验收记录表。
七、依合同约定验房。
八、验房后如满意：填写验房交接表，同时抄低水电表数，签字认可。
九、办理入住手续，换发票，缴交各项费用。
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