法律专家讲坛：让你更了解婚姻中房产归属知识
2013-02-20 来源：0352房网 编辑：优等心
摘要：婚姻法司法解释的一次次出台，牵动了多少人的神经。而房子作为财产的大块头，自然也成了大家关注的焦点。下面，由王进志为读者解读下婚姻关系中的房子归属问题。
王进志说：总体上把握大原则，以民政局的婚姻登记时间为基准，在登记前取得的财产，原则上都属于个人财产;在登记后取得的财产，一般属于婚姻存续期间的共同财产。至于产权证名字是一方父母的，这种情况不用说大家也知道，房子权属和夫妻没有关系。重点说说以下两种情况。
婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这点比较以前的婚姻法及其解释变化是挺大的，所以先登记再购房也不是万全之策了，对女士来说还是产权证上写明共有比较稳妥。
另一种情况就非常普遍了。就是一方付首付共同供房的情况。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，一般认为该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，视为夫妻共同财产。
最后，为了体现公平和包容，产权证最好写明共有，以免带来不必要的麻烦。
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