关于凶宅退房法律尚缺失 买家购房前需多打听
2013-04-07 来源：0352房网 编辑：苓苓
日前，大同市民张先生来电向小编咨询，自己通过中介买了套凶宅，能不能向法院提起诉讼，解除本次买卖合同，并退还中介服务费。
张先生称自己于2012年5月通过中介公司促成购买了一套房屋，并签署《存量房买卖合同》。事后，才知道该房屋曾发生过凶杀案。张先生认为，中介公司在促成其签署合同前没有告诉他该房屋曾发生过凶杀案，所以应退还自己交付的费用并解除买卖合同。
在此，小编借张先生的事告诉大家。根据现有法律规定，中介机构在居间合同中的告知义务、告知内容主要包括房屋的权属、面积、查封抵押情况、租赁情况、使用限制和房屋质量状况等事项。对于卖方来说，是否应将房屋内发生凶杀案的情况告知买方，法律上并无明文规定。
购房人如何在购房时避免此类事件发生，建议购房人购房时除查看购买房屋本身的情况外，还可以向大楼物业管理公司或邻居了解是否发生过类似事件;同时，购房人也可在合同中与卖方明确约定该物业未发生过相关事件，如卖方有意隐瞒，购房人可依此要求解除合同或者酌减房屋价款、赔偿损失等。双方约定书面条款，以便在发生类似纠纷时有据可依。
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