2012大同楼市走势 是跌是涨意见不一(3)
2012-03-22 来源：0352房网 编辑：韩轩
受国家宏观调控影响，一、二线城市的地产巨头为了规避风险，纷纷进军三线城市。作为三线城市，我市房地产企业也不可避免受到外来地产巨头的冲击。对此，我市多家房地产企业负责人表示，在此环境下，我市房地产界面临重新洗牌，一些小企业和经营不好的企业将举步维艰，甚至会被淘汰出局。
说起今后的发展，大家还是比较乐观的，认为外来地产巨头并不可怕，房子的质量和后续的服务才是最主要的。在国家调控政策持续的预期下，房地产企业必须苦练“内功”，从提高房子质量和服务品质上下功夫，用过硬的品牌来赢得消费者。
消费者：应理性购房、理性投资
宏观调控下的楼市给消费者提供了从容选房的机会，处于敏感时期的楼市，风险和机会并存。多位业内人士认为，目前消费者选房首先应考虑房屋的抗跌性，其中包括房子本身的性价比、长期居住成本、变现价值等。
记者调查了解到，目前大多数消费者在持币观望，等房价下跌。首次购房的刚性需求是楼市的主力军，且婚房及将来用于婚房的购买比例在刚性需求中是比例最高的。刚性需求的释放，让年后的楼市略有回暖，但房价与实际承受能力仍有所偏离。
想买婚房的张先生告诉记者，目前的房价对工薪阶层的他来说仍然很高，现在开发商虽然有不同程度的优惠，但优惠幅度不大，他期待房价能再下降10%~15%。
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