2011-05-03 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
连开发商自己都承认暴利了，别的开发商就不用再兜着了吧！
银行吃了买房人再吃卖房人
房价“成本清单”显示出银行在房地产市场投资中获得了颇丰的效益，其每平方米收益在170元。汪斌给记者算了一笔账，如果是购买一套100万元的房子，从银行获得商业贷款60万元，30年还清，按照现在实行的7折优惠利息，偿还给银行的利息也要10几万元。银行是吃了买房人再吃卖房人。近10年来，房地产开发贷款始终是银行利润最大的一块，主要是贷款利息远远高于其他行业贷款，一般也要达到百分之十几。
推高房价媒体非常有用
房价“成本清单”中媒体花费占据一席之地，在房价背后的利益链中，媒体作用巨大。就上面提到的南昌这个楼盘，目前每平方米160元的推广费用中，有90%给了媒体。行业内，基本上是成本价的3%至5%要投放至媒体。
一些媒体在获取大笔广告费用的同时，也承担了为楼盘销售造势的“义务”，炮制出诸如某楼盘“供不应求”“消费者连夜排队买房”等“新闻”，欺诈群众。仅南昌这家房地产公司一家，今年该公司销售收入约8个多亿，其中，广告费用就达一两千万元。推高房价，媒体非常有用。
