山居地产深情庐山恋地产市场进入全城热恋(3)

2011-06-30 来源：未知编辑：狄海霞

　　也因此，山居别墅的开发成了国内开发商今后的一个重要方向。举世闻名的比弗利山庄是全球富豪心目中的梦幻之地，吸引了众多好莱坞明星移居。放眼全球，香港的浅水湾、美国纽约长岛、洛杉矶的比弗利山、巴黎十六区等享誉国际的高级别墅区，象征着城市的最高居住形态，更由于居于城市中心腹地而彰显尊贵。

　　而搜寻中国的山居豪宅，哪个项目能成为支撑城市精魂的代表作?随着山居时代的来临，随之山居时代的兴起，似乎曾只为名人明星服务的山居地产能否向广大普通高端客户垂青呢?山居地产必将成为一种产业，成为旅游度假地产中的一个重要产业，山居不仅仅是一种奢华，更是一种文化、一种理念，因而山居地产必定是可以普及的。

　　近来，由于受到密集调控政策影响，原本以住宅开发为主的开发商开始积极拓展新的地产业务和盈利模式，纷纷瞄准商业地产，如万科、金地等;也有开发商瞄向了更加细分的市场，积极进军旅游度假地产，抢占山海资源，如龙湖、保利、碧桂园等。

　　在旅游地产发展过程中，以海南为代表的滨海地产开发模式已广为人们所熟知，值得注意的是，现如今，开发商又开始将目光重新对准了山岳资源，挖掘山居开发模式。开发商图谋“进山”、“上山”淘金。以北京香山、上海佘山、香港半山等为代表的山岳开发已经表现出了强大的市场竞争力，目前众多知名的开发商已经开始挺进庐山、武夷山、黄山、青城山、海南呀诺达等风景名胜区。

　　此外，滨海资源丰富的海南，地产项目同样开始“上山”。北京春光集团在海南开发呀诺达?那香山项目。项目以独栋雨林别墅以及超五星级酒店维护热带雨林独特的生态资源、文化价值，充分挖掘热带雨林山居形式。

　　相比于自然资源的整合，名山别墅更注重于历史文化情结的挖掘，以武夷?山墅为例，项目就将200多栋建在3680亩连绵的群山之中。建筑布局方面，结合40%坡地起伏及不同景致，规划山地慢坡组团。

　　全国工商联旅游度假地产专业委员会秘书长刘文斌去年的“中国山居文化传媒峰会” 上指出，从商务休闲到养生度假，从公寓、酒店、别墅到旅游度假综合体，市场在不断的细分中走向多元化、特色化。而正是在这一浪潮的冲击下，山居度假迎来了前所未有的发展机遇。

　　相信随着呀诺达?那香山、武夷?山墅等项目的成熟，必将引领全国山居地产步入辉煌时代，从而为更多的人实现山居梦想。

　　四、“庐”山恋高幸福指数揭秘

　　未来房地产行业的发展，特别是通过旅游度假地产所表现出来的趋势分析，发现新的价值增长极并且如何协调好与当前市场的利益关系将是下一阶段的主要课题。但是不能急躁冒进，要在正确的引导下逐步推行，更不能因为利益而忽略了生态资源的保护，否则山居也就失去了其自身的价值所在。

　　中国房地产正经历着一场重要的变革。王石、任志强、冯仑三大地产巨头的“隐退”在一定程度上既说明房地产迎来一个瓶颈期，也说明中国的房地产市场正日趋成熟，新一代领军人物已然有待形成。

　　随着一线城市无论是开发、销售还是产品层面都已经非常成熟，在某个阶段也恐难有大的突破。特别是近来在强劲的调控政策下，一些开发商也遭遇着行业剧变的洗礼，房地产市场也正日益细分，具有前瞻性眼光的开发商纷纷开始抢占下一轮价值高地，一时间，度假地产与商业地产成为两大时代主流，除此以外，多种复合型物业也开始出现。作为度假地产的重要一支——山居别墅如迅速杀出的一匹黑马，和滨海地产平分秋色，继滨海地产后，山居地产也在引领着中国房地产未来发展的新方向。

（责任编辑：0352房网）