赴加置业 颇具中国特色的思维投资＂妙招＂现身 (3)
2011-07-01 来源：广州日报 编辑：狄海霞
多伦多地产局近日发布消息称，2011年5月大多伦多地区的房市持续火热，当月的房屋交易达到1万多宗，较2010年同期增加6%，成为地产局有记录以来的同月第二高。同时放盘待售的物业为1.6万套，较去年同期下降15%，市场形势对卖家更为有利。 数据显示，大多伦多区5月的平均房价为48.6万加元，较去年5月的44.7万加元上升9%，平均售出时间为23日。其中，独立屋的升幅最为强劲。与中国买家钟情温哥华的独立屋不同，多伦多的内地投资客更喜欢公寓产品。
据当地房地产调查公司Urbanation Inc提供的数据，在过去的5年内，多伦多地区每年公寓单元平均的销售量达到1.8万间，已成为北美最大的公寓市场。然而，其中有超过一半的买家都不在所购的单元房中居住。中国内地购房者对新公寓开盘特别热衷，多伦多公寓成为内地买家的首选。此外，公寓的价格平均低于独立屋，因此购房者更易进入公寓市场，再加上加拿大强大的租赁市场，确保了其投资的稳定性。
加拿大汇金集团董事长兼总裁谢亭恺告诉记者，在大多伦多地区，公寓的购买者中一半以上都是内地投资客，近年来这个比例还在不断上升，而且温州客的比例相当大。因此，加拿大楼宇贷款保险及房屋署最近上调对大多伦多地区物业成交量及价钱的预测﹐预计今年楼价会上升4.3%至创新纪录的45.1万加元。
今年首季温哥华300万加元以上豪宅成交中，74%买家来自中国，但他们多是移民“自住客”。“享受就到温哥华，温柔之乡四季花;创业就到多伦多，机会很多在把握”，这句流传甚广的话所言非虚。加拿大东岸的多伦多，作为北美工业重镇，都市繁华生机勃勃，是加拿大人口密度最高的区域，也是北美地区第七大都会区。也由此，温哥华，加拿大成了很多商客置业经商的首选。
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